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美国加州圣何塞4卧3卫的独栋别墅

5 Pinehurst Lane, Pinehurst, San Jose, California, United States

美国加州圣何塞的独栋别墅,5 Pinehurst Lane,编号49023515 美国加州圣何塞的独栋别墅,5 Pinehurst Lane,编号49023515 美国加州圣何塞的独栋别墅,5 Pinehurst Lane,编号49023515 美国加州圣何塞的独栋别墅,5 Pinehurst Lane,编号49023515 美国加州圣何塞的独栋别墅,5 Pinehurst Lane,编号49023515 美国加州圣何塞的独栋别墅,5 Pinehurst Lane,编号49023515 美国加州圣何塞的独栋别墅,5 Pinehurst Lane,编号49023515 美国加州圣何塞的独栋别墅,5 Pinehurst Lane,编号49023515 美国加州圣何塞的独栋别墅,5 Pinehurst Lane,编号49023515 美国加州圣何塞的独栋别墅,5 Pinehurst Lane,编号49023515 美国加州圣何塞的独栋别墅,5 Pinehurst Lane,编号49023515 美国加州圣何塞的独栋别墅,5 Pinehurst Lane,编号49023515 美国加州圣何塞的独栋别墅,5 Pinehurst Lane,编号49023515 美国加州圣何塞的独栋别墅,5 Pinehurst Lane,编号49023515 美国加州圣何塞的独栋别墅,5 Pinehurst Lane,编号49023515 美国加州圣何塞的独栋别墅,5 Pinehurst Lane,编号49023515 美国加州圣何塞的独栋别墅,5 Pinehurst Lane,编号49023515 美国加州圣何塞的独栋别墅,5 Pinehurst Lane,编号49023515 美国加州圣何塞的独栋别墅,5 Pinehurst Lane,编号49023515 美国加州圣何塞的独栋别墅,5 Pinehurst Lane,编号49023515
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 284平方米
土地面积: 1226平方米
房型: 4 卧 3 卫 3 车库

居外物业ID:49023515

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美国加州圣何塞房产的本物业刚刚经过整修,华丽完善,可随时入住!这间位于大峡谷独头巷道的单层住宅拥有4间卧室、2间全浴卫生间和1间半浴卫生间,散发着魅力和精致,以及别致的汉普顿风格。郁郁葱葱的花园、多个私人露台、波光粼粼的游泳池和水疗中心是放松或娱乐的完美之地。由镶有斜面玻璃的双扇门,可通向一个宽敞的入口大厅、餐厅和配有挑高天花板的客厅以及舒适的下沉式交流区,那里设有石制壁炉和天窗。美食厨房/家庭活动室配有石英岩柜台、用餐区、引人注目的石砌壁炉、不锈钢厨具、葡萄酒冰箱、小吧台和落地双扇玻璃门,由此可通向广阔的户外生活区/用餐区和烧烤区。隐蔽的超大主卧室套房,拥有花园景观。相邻的卧室可以当作双人主套房或私人客厅使用。双人主浴室设有梳妆区、超大步入式壁橱和额外定制的壁橱空间等等。附近还有两间带定制壁橱的卧室。阳光洗衣房设有柜台、水槽、额外的冰箱空间、宽敞的橱柜和俯瞰庭院花园的景色。美国加州圣何塞房产的该物业位于13,200平方英尺的宽敞场地上,提供度假村式的便利设施,住宅的每个区域都比比皆是。其他特色包括:硬木地板、定制顶冠装饰、高级壁纸和电动窗帘、喷泉和一个三车位车库。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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