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美国宾夕法尼亚州费城5卧3卫的独栋别墅

601 E Sedgwick St E, Philadelphia, Pennsylvania, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 519平方米
房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:49003850

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601 E. Sedgwick Street is located in the formerly known Sedgwick Farms neighborhood of Mt. Airy and was built by Mt. Airy's own Ashton Tourison. Sedgwick Farms was developed in the early 1900s with sheep farms and grand homes all along Sedgwick Street. The history and beautiful architecture of this time period is still evident in this home. The builder and designer worked hand in hand to lovingly restore as much of the original character as possible while still updating the home to fit the comforts of today. You will find stunning trim and original hardwood floors throughout. Dual zoned HVAC, 2 powder rooms on the first floor, a gourmet kitchen with Bertazzoni appliances and lots of storage space. The Carrara marble and white shaker cabinets give it timeless design, while the pocket doors, window seat, bay windows, wood burning fireplace and mantel as well as the high ceilings add to the beauty of this home. The formal living room on the 1st floor opens out onto a large side patio with outdoor wood burning fireplace, perfect for entertaining. On the 2nd floor you will find a large landing at the end of the grand, curved staircase. Stop to sit in the window seat to admire the yard. There is also a master bedroom with en suite bathroom, complete with double vanity and large shower. The terrace/sleeping porch off the family room looks out onto the back yard, rear patio and 2 car garage. So peaceful! A 2nd bedroom, laundry and hall bathroom complete the 2nd floor. On the 3rd floor you will find 3 bedrooms, a charming playroom/storage space and hall bathroom with restored, original clawfoot tub. The basement has high ceilings and is clean and freshly painted. It could be easily finished for more living space but is great for storage as is. The basement has bilco doors that walk out into the back yard. This home is located near public transportation, the restaurants and shops of Germantown Ave. in Mt. Airy and Chestnut Hill as well as the suburbs. Welcome home to 601 E. Sedgwick! *10 YEAR TAX ABATEMENT PENDING*

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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