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美国加州洛杉矶5卧5卫特别设计建筑的房产

3100 Mountain View, Mar Vista, Los Angeles, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 333平方米
土地面积: 743平方米
房型: 5 卧 5 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 2
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:48998300

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美国加州洛杉矶房产的该住宅坐落在采光极佳的角落地段上,它位于马尔维斯塔山(Mar Vista Hills )的高处,是一个令人惊叹的现代建筑杰作,它由纽约建筑公司雅各布夏公司(Jacobschan)设计,具有世纪中期的风格。该住宅是超时尚现代设计和精致加州生活的完美范例。开放式布局专为娱乐生活而设计,落地玻璃窗、雪松木板和陶瓷地板构成了自然的过渡,同时也保持了家庭的隐私。厨房和用餐区有一整面隐藏式Fleetwood门,主楼层的卧室设有私人入口,非常适合客人、保姆居住,或用作办公室/工作室。楼上还有4间卧室,包括令人印象深刻的主套房及其浴室,浴室内设有步入式玻璃淋浴间、浴缸和双人用水槽。庭院周围筑起了保护您隐私的围墙。朝东的平台十分宽敞,可以供您举办派对,屋顶平台享有360度的城市、山脉和好莱坞标志景观。美国加州洛杉矶房产的该住宅还配备了Control 4智能家居系统以及特斯拉充电器。

配套设施

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月均还款

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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