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澳大利亚新南威尔士州Waterloo的新建房产,44-48 O'Dea Avenue,编号48996109
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澳大利亚新建项目 - Mastery D201

竣工年份: 2020
详细地址:

44-48 O'Dea Avenue, Waterloo, New South Wales, Australia

居外物业ID: 48996109
建筑面积: 60平方米
房型: 1 卧 1 卫
其他属性:
房屋价格:

AUD 647,000 - 4,929,000

约¥ 310万 - 2,363万 贷款计算器 澳元汇率 VS 置业
咨询交易费用

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主力房型

Mastery by Crown Group

在一场巨匠云集的会议上,皇冠房地产集团(Crown Group)的匠心(Mastery)项目诞生了。国际知名建筑师隈研吾(Kengo Kuma)、高田宏一(Koichi Takada)和西尔韦斯特·富勒(Silvester Fuller)与皇冠房地产集团倾力合作,共同打造了这个卓越的里程碑项目。在顶级大师的通力合作下,这套由五栋出色建筑组成的物业以及伴随它而生的社区将迅速成为滑铁卢地区的心脏。

皇冠房地产集团的匠心项目包含5栋高度为6层至20层不等的大楼,共有368套豪华公寓和顶层公寓。每座大楼都配有开阔的绿地,其周围更是环绕着精心挑选的餐厅,零售商铺和优质便利设施。

细致是日本烹饪艺术的核心目标,而皇冠房地产集团的匠心项目汇集了多家堪称日本餐厅典范的饮食店,这些饮食店充分地彰显了细致的精髓。该住宅区的美食街以日式料理为侧重点,同时又包揽了东西方的各类美食,想必将很快成为悉尼的餐饮热点区域。届时,您可以在这里尽情享受东西美食碰撞交融的精致盛宴。

高田宏一不仅设计了由皇冠房地产集团匠心项目所包含的三座宏伟建筑,还构思并规划了室内的空间。他以光(hikari)和影(kage)的相互作用为灵感源泉,在每套住宅内部都配备了现代化的精致配件和家具。他所采用的朴实设计颇有禅意,其本质来自于对改善住户健康和福祉的冷静思考。其目的是创造一种静修的氛围,一种可以躲避当今严苛城市生活方式的环境;这种氛围与大自然提升能量水平,同时给大脑充电以寻求生活平衡的效果相类似。

皇冠房地产集团的匠心项目位于正在繁荣发展的滑铁卢——一个拥有巨大发展潜力的郊区,距离悉尼中央商务区仅4公里。滑铁卢已被视为下一条发展走廊,它正在经历引人注目的转变。在一定程度上,这些转变得益于政府对基础设施的持续投入和该地区新鲜而强劲的活力。

滑铁卢正在经历一场重大转变。虽然滑铁卢以前只是一个工业区,但富有远见的皇冠房地产集团已经看出了它发展为内城区的潜力,并将把它转换成了悉尼的优质住宅区。这种转变的核心目标就是在滑铁卢建立和发展一个新的社区,并以度假式生活与大自然的密切联系为重点,即让住户在悉尼市中心享受度假式的悠闲生活与自然美景。

• 距离悉尼中央商务区4公里
• 只需步行6分钟即可抵达绿色广场火车站
• 距离百年公园(Centennial Park)和东村购物中心(East Village Shopping Centre)仅500米
• 提供度假村风格的便利设施,包括屋顶无限泳池,健身房和功能厅。

全新公寓现正热售,1卧、2卧、3卧、顶层公寓等多种户型可供挑选,详情请咨询皇冠房地产集团服务代表.

配套设施

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贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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代理公司: Crown Group 皇冠房地产集团
服务代表: Jerry Chen Jerry Chen

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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