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日本1卧1卫新房的房产

东成区神路4丁目3番10号, Osaka, Osaka Prefecture, Japan

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日本大阪府Osaka的房产,东成区神路4丁目3番10号,编号48996041 日本大阪府Osaka的房产,东成区神路4丁目3番10号,编号48996041 日本大阪府Osaka的房产,东成区神路4丁目3番10号,编号48996041 日本大阪府Osaka的房产,东成区神路4丁目3番10号,编号48996041 日本大阪府Osaka的房产,东成区神路4丁目3番10号,编号48996041 日本大阪府Osaka的房产,东成区神路4丁目3番10号,编号48996041 日本大阪府Osaka的房产,东成区神路4丁目3番10号,编号48996041 日本大阪府Osaka的房产,东成区神路4丁目3番10号,编号48996041 日本大阪府Osaka的房产,东成区神路4丁目3番10号,编号48996041 日本大阪府Osaka的房产,东成区神路4丁目3番10号,编号48996041 日本大阪府Osaka的房产,东成区神路4丁目3番10号,编号48996041 日本大阪府Osaka的房产,东成区神路4丁目3番10号,编号48996041
房屋价格:

JPY 17,980,000

约¥ 118万

建筑面积: 27平方米
土地面积: 27平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 9 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:48996041

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物业特色

北纬客摘要:
该项目最大的亮点是已经被携程花筑民宿品牌整栋包下签订长期合约并进行运营!一旦投资买下房屋花筑品牌也会和客户分别签署运营管理合同,这也成为了客户买下房产后最有力的出租保障!花筑民宿品牌由携程集团全资直接管理,全球房间已经超过1300间,今年将会扩大规模到2600间。地理位置该楼盘可以步行到大阪最重要的打卡旅游景点大阪城公园,并且距离地铁站步行只有3分钟,8分钟可达难波心斋桥商圈,因此无论是考虑房产未来升值潜力还是运营托管安全可靠性该项目都无疑成为了日本项目的首选!

日本中心城市房价上涨的驱动力
1、2020年奥运会效应
奥运会带来的商铺和酒店等需求增长,以及公共 设施和交通网络的完备,大力推劢了房地产投资。

2、日本制造业复苏
全世界都认可日本造,特别是近年来 日本造在中国特别受欢迎。

3、观光立国政策
安倍政府实行观光立国和宽松货币政策来刺激经 济,大力推劢了观光产业和房地产投资。

4、大阪将设立日本首个合法赌场区
日本国会已经通过赌场法案,澳门赌王何鸿燊家族等已经提交赌场建设预案。

5、日元汇率处于低谷期
日元对人民币虽然近期有一定的升值,但从长期 趋势来看还是处于历史低谷期。

6、大阪2019年G20、2025年世博会
G20峰会已确定,世博会也已确定。

项目位置
项目坐落于大阪市东成区,从项目步行到大阪新深江地铁站近200米约3分钟。到鹤桥商业街也是近在咫尺。同时项目还紧贴中国游客最喜欢旅游扫货的唐吉柯德药妆店。不仅如此,从项目出发也可以快速走到大阪JR铁路线以及各大景点包括大阪城公园、森之宫遗址和三光神社等等。项目周边游客喜欢的打卡美食也是应有尽有诸如大阪烧、网红拉面店、牛肉饭、中华料理等等。从生活配套来说,项目距离日本大型连锁生活超市LIFE只有80米,距离最近的711便利店也只有200米。民宿本身的休闲区也提供了各类设施,可以让每一个游客感受到宾至如归的享受,再加上携程花筑民宿品牌直营,现在该项目已经成为了大阪的携程金牌酒店。

项目交通
步行
3分钟到新深江(Shin-Fukae)地铁站
13分钟今里(Imazato) 地铁站
30分钟到大阪城公园

乘地铁
8分钟到难波
12分钟到天王寺商圈
23分钟到梅田
60分钟到关西空港

驾车
9分钟到JR鹤桥站(JR Tsuruhashi Station)
9分钟到JR玉造站(JR Tamatsukuri Station)
30分钟到伊丹机场(Itami Airport)
57分钟到神户机场(Kobe Airport)

项目周边
附近美食
➤Wagyu Beef Semmonten Niku No Suehiro
➤Sakamoto(Sakamoto)
➤Soshunan(Soshunan)
➤Hagure Gumo(Hagure Gumo)
➤Soz Laboratory Cafe&Bar
➤土佐料理みなみ(Tosa Ryori Minami)
➤Coffee Rest & Pub Don(Coffee Rest & Pub Don)
➤Santen Fukae Minami
➤Western Cuisine Miki
➤Noah

附近景点
➤心斋桥(Shinsaibashi)
➤大阪城(Osaka Castle)
➤道顿堀(Dotonbori)
➤大阪城天守阁(The Main Tower of Osaka Castle)
➤梅田(Umeda)
➤通天阁(Tsutenkaku)
➤大阪城公园(Osaka Castle Park)
➤四天王寺(Shitennoji Temple)
➤新世界(Shinsekai)

附近购物
➤大阪高岛屋(Osaka Takashimaya)
➤大丸心斋桥百货(Daimaru Shinsaibashi)
➤大丸百货(梅田店)(Daimaru Umeda )
➤黑门市场(Kuromon Market)
➤LABI(难波店)(LABI)
➤心斋桥(Shinsaibashi)
➤日本桥电器街(Nipponbashi Denden Town)
➤阪急百货(梅田总店)(Hankyu Umeda Main Store)
➤友都八喜电器(梅田店)(Yodobashi-Umeda)
➤Laox(大丸心斋桥店)

花筑品牌故事

旅悦(天津)酒店管理有限公司,简称旅悦集团,成立于2016 年,是携程集团的战略投资公司,由去哪儿网总裁张强先生兼任 集团CEO 。

花筑是旅悦集团精品度假酒店品牌,以“一花一世界 一筑一生 活”为品牌理念,注重与在地文化的结合,打造视觉、听觉、味 觉、嗅觉、触觉、参与感和回忆感的“七感服务”,提供浸入式 文化住宿体验。

配套设施

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居外物业ID:48996041

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代理公司: 澳英(上海)房地产咨询有限公司
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 1058328
服务代表: 小 北 小 北 微信咨询

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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