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美国加州Ivanhoe6卧4卫的房产

19 Ivanhoe, Ivanhoe, California, United States

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房屋价格:

USD 2,048,000

约¥ 1,409万

咨询交易费用

建筑面积: 395平方米
土地面积: 690平方米
房型: 6 卧 4 卫 2 车库

居外物业ID:48978683

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美国加州Ivanhoe房产的这座住宅恢弘壮观,采用了亨廷顿收藏第四设计(Huntington Collection plan 4)房型,寓所空间宽敞,坐拥超大地块,位于备受尊崇的北方公园(Northpark)门禁社区。这座开阔宅邸配有5个卧室,包括主楼层的卧室,而办公室/游戏室/音乐室/客用小屋中设有内置衣帽间,与住宅错落相隔,紧邻主卧室另设宽敞的娱乐室/办公室。楼上其中一个客房是一间套房,内设精装浴室和带内置橱柜的小型办公区。美国加州Ivanhoe房产的本住宅的至臻至美的升级设施包括:家庭活动室铺设极为考究的全新地板;独立洗衣房配备水槽和壁橱;还有正式起居室、主楼层的卧室、二楼卧室、家庭活动室的木质百叶窗、餐厅、主卧室、主浴室、壁龛灯具、吊扇、带穿衣镜的衣柜、嵌入式扬声器、餐厅的嵌入式壁橱、家庭活动室的娱乐中心、车库中的嵌入式壁橱、软水器、厨房饮用水。主卧室特设宽展的休息区/办公区,主浴室配有步入式壁橱和盥洗台。美食厨房内设嵌入式冰箱、不锈钢厨具、花岗岩台面的中央岛台、双重烤箱和带内置酒架/橱柜的备餐室。庭院中设有喷泉景观;通透的后院配备草坪区、火炉、带篷露台和带水槽的烧烤橱柜。

配套设施

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居外物业ID:48978683

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代理公司: Surterre Properties
支持语言: 英语
牌照号码: 01778230
服务代表: Soheila Shirazi

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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