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美国加州La Jolla3卧3卫的独栋别墅

1124 Miramar, Village, La Jolla, California, United States

美国加州La Jolla的独栋别墅,1124 Miramar,编号48951297 美国加州La Jolla的独栋别墅,1124 Miramar,编号48951297 美国加州La Jolla的独栋别墅,1124 Miramar,编号48951297 美国加州La Jolla的独栋别墅,1124 Miramar,编号48951297 美国加州La Jolla的独栋别墅,1124 Miramar,编号48951297 美国加州La Jolla的独栋别墅,1124 Miramar,编号48951297 美国加州La Jolla的独栋别墅,1124 Miramar,编号48951297 美国加州La Jolla的独栋别墅,1124 Miramar,编号48951297 美国加州La Jolla的独栋别墅,1124 Miramar,编号48951297 美国加州La Jolla的独栋别墅,1124 Miramar,编号48951297 美国加州La Jolla的独栋别墅,1124 Miramar,编号48951297 美国加州La Jolla的独栋别墅,1124 Miramar,编号48951297 美国加州La Jolla的独栋别墅,1124 Miramar,编号48951297 美国加州La Jolla的独栋别墅,1124 Miramar,编号48951297 美国加州La Jolla的独栋别墅,1124 Miramar,编号48951297 美国加州La Jolla的独栋别墅,1124 Miramar,编号48951297 美国加州La Jolla的独栋别墅,1124 Miramar,编号48951297 美国加州La Jolla的独栋别墅,1124 Miramar,编号48951297 美国加州La Jolla的独栋别墅,1124 Miramar,编号48951297 美国加州La Jolla的独栋别墅,1124 Miramar,编号48951297
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 279平方米
土地面积: 465平方米
房型: 3 卧 3 卫 7 车库

居外物业ID:48951297

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美国加州La Jolla房产的这个最近整修的当代住宅位于拉古纳海滩(Laguna Beach),于此,您可以享受圣卡塔利娜岛(Catalina Island)全景和海岸景观,住宅位于无尾静巷内的大型地块上。您经过一扇定制设计的大门和一个舒缓的喷泉,可以进入这个私密、充满魅力的住宅,室内室外相互流通,设有多处观景台。住宅采用宽敞的多功能平面设计,可以从大部分房间看见外面的美丽景色。3间卧室、大型家庭活动室、开放式客厅和餐厅,以及娱乐酒吧均设有许多内置装饰特色,还配有Simonton牌新窗和仿旧宽木地板。
住宅设有多个平台,于此,您可以欣赏太平洋和圣卡塔利娜岛的全景,以及帕洛斯贝尔德斯(Palos Verdes)的海岸线景观。大型主套房提供休息区、壁炉和通往宽敞的观景台的直接通道。最近整修的厨房设有充足的橱柜和储物空间,提供早餐角和不锈钢厨具。住宅提供定制照明灯和环绕音响系统。该物业提供一间三车位车库,配有定制入墙式储物空间,以及一个带顶车库和三个额外的停车位。美国加州La Jolla房产的该住宅坐落在一条安静的静巷上,很容易到达小径和Moulton Meadows公园。

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配套设施

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居外物业ID:48951297

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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