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美国加州圣地亚哥6卧6卫的独栋别墅

17 Boardwalk, Harborview, San Diego, California, United States

美国加州圣地亚哥的独栋别墅,17 Boardwalk,编号48902725 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,17 Boardwalk,编号48902725 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,17 Boardwalk,编号48902725 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,17 Boardwalk,编号48902725 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,17 Boardwalk,编号48902725 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,17 Boardwalk,编号48902725 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,17 Boardwalk,编号48902725 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,17 Boardwalk,编号48902725 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,17 Boardwalk,编号48902725 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,17 Boardwalk,编号48902725 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,17 Boardwalk,编号48902725 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,17 Boardwalk,编号48902725 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,17 Boardwalk,编号48902725 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,17 Boardwalk,编号48902725 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,17 Boardwalk,编号48902725 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,17 Boardwalk,编号48902725 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,17 Boardwalk,编号48902725 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,17 Boardwalk,编号48902725 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,17 Boardwalk,编号48902725 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,17 Boardwalk,编号48902725
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 500平方米
土地面积: 896平方米
房型: 6 卧 6 卫 8 车库

居外物业ID:48902725

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美国加州圣地亚哥房产的这座豪华定制房产坐落在一处宁静的独尾静巷位置,经过精心改造,质量绝佳。这座风景如画的家庭住宅空间宽敞,达到了5,175平方英尺,设有6间卧室(一个主楼层)、5.5间浴室、度假村风格的室外空间和5车位车库停车场!该住宅已进行了一次大规模的整体翻修,经过精心设计和策划,增加的亮点包括宽板硬木地板、定制照明、实木门、8英寸底板和软封闭橱柜。楼上设有带壁炉的奢华主卧套房、舒适的休息区、带有加尔各答大理石柜台的豪华浴室、浴缸和宽敞的双头自来水淋浴间。此外,该住宅还设有4间带内置书桌/储物间的卧室及备用房,经过精心规划,达至了绝佳的舒适度与私密性。主楼层的设计专注优雅起居,配有带壁炉的宽敞图书馆、客厅、餐厅、翻新后带软关闭橱柜的厨房、不锈钢厨具、可盛放780瓶酒的酒窖、管家储藏室和步入式储藏室。定制推拉门可让您无缝过渡到室外娱乐凉亭,设有酒吧、烧烤区、柜台座位、电视和加热餐饮区。该住宅还设有一处极为私密和宁静的庭院,让您充分享受水疗和燃木壁炉。美国加州圣地亚哥房产的该住宅邻近一流学校、餐厅、购物中心、海滩和交通站点,博尼塔峡谷社区(Bonita Canyon Neighborhood)的便利设施包括游泳池、公园、网球场和24小时门卫。木板路17号可满足您一切所需....

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居外物业ID:48902725

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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