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加拿大安大略省汉密尔顿5卧2卫最近整修过的房产

71 Holmes Avenue, Hamilton, Ontario, Canada

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加拿大安大略省汉密尔顿的房产,71 Holmes Avenue,编号48895076 加拿大安大略省汉密尔顿的房产,71 Holmes Avenue,编号48895076 加拿大安大略省汉密尔顿的房产,71 Holmes Avenue,编号48895076 加拿大安大略省汉密尔顿的房产,71 Holmes Avenue,编号48895076
房屋价格:

CAD 399,000

约¥ 215万

咨询交易费用

建筑面积: 102平方米
土地面积: 232平方米
房型: 5 卧 2 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:48895076

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从该住宅您可步行到麦克马斯特大学(McMaster University)。这是一次绝佳的投资机会!购买此房产,你可用于出租或学习期间自住。加拿大安大略省汉密尔顿房产的这座独栋家庭住宅目前以单一租赁形式出租,租期至2020年4月,包括4+1间卧室。该住宅设有一处橡木厨房,并新近经过全面整修。住宅低层另设2间额外浴室。加拿大安大略省汉密尔顿房产的该住宅设有带大型储存棚的围栏庭院、全新屋顶和锅炉及空调,另有100安培的断路器、铜制供水系统、排水泵(位于非常干燥的低层),未设地毯,外部免维护。

配套设施

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居外物业ID:48895076

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代理公司: Century21 Ultra
服务代表: Patrick Gabriel Patrick Gabriel

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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