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阿联酋Dubai Media City1卧2卫特别设计建筑的房产

迪拜云溪港 Dubai Creek Harbor, Dubai Media City, Dubai, United Arab Emirates

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房屋价格:

AED 890,000

约¥ 172万

建筑面积: 65平方米
土地面积: 10000平方米
房型: 1 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 8 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:48892436

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物业特色

迪拜房产 — Emaar 迪拜云溪港 Dubai Creek Harbor 云溪滩最后一个沙滩公寓 SURF,紧靠地铁站和未来世界最高塔



迪拜运河哺育了两岸的迪拜先祖,如今在这条焕发新机的运河上,云溪港成为除迪拜市中心外,世界唯一的未来的世界之最的所在地。

云溪港的出现,既是2020年迪拜世博会的新地标,又是Emaar赠与迪拜政府的超级大礼,还是集迪拜两大成熟地区的交汇之处。云溪港口、游艇小岛、购物中心、商业和旅游中心是伊玛尔的精心之造。而火烈鸟湿地公园则是迪拜自然的反哺。

云溪港的出现,联通迪拜市中心、老城区Deira、迪拜金融中心、商务港、美丹、节日城众多成熟社区,将这些社区进行整合为六区通衢。


这里已经开盘了诸多优质房地产项目,诸如:

Breeze

Sunset

Bay Shore

Summer

Creek Edge

等高层公寓或低层低密度园林公寓。


在沉淀近两个月后,中东最大的皇室开发商Emaar 伊玛尔开盘最新的云溪滩公寓项目 — SURF — 这是目前云溪滩最后一套沙滩公寓项目,紧靠地铁站。




一、地理位置


足不出户,迪拜的地标尽收眼底

“新世界最高塔 — 迪拜云溪塔”

“迪拜最大的商场”

“世界最长无人驾驶轻轨”

“世界最大的湿地公园”

“天然的海滩”

“游艇码头”



“10分钟 到繁华的迪拜市中心”

“10分钟 到哈利法塔”

“15分钟 到达迪拜国际机场”

“40分钟 到达阿勒马克图姆国际机场”


SURF 位于迪拜云溪滩(Dubai Creek Beach),与云溪塔即未来世界最高楼(DUBAI CREEK TOWER)毗邻。云溪滩还拥有自己的地铁站,为出行带来极大的便利,可在十来分钟左右抵达迪拜国际机场和迪拜市中心。

同时,SURF也是云溪滩最后一处沙滩公寓。




二、配套设施齐全


城市遇见沙滩,最后与Creek Beach毗邻的入住机会


欣赏风景绝佳的云溪海滩和运河

享受活力十足的海滨广场

配备齐全的居民健身房

多用途社区房

儿童游乐场

户外餐饮

景观美化和绿地

闪耀着光芒的泳池


一切近在咫尺,一体化交通系统

便利出行,轻松游迪拜




三、户型


精炼、居家、宽敞


SURF分为B1和B2两栋建筑,两栋公寓的户型布局几乎一致。可供选择的户型包括1居室、2居室和3居室。


部分户型图 + 项目样板间实拍图 + 小区实拍图 见下图





四、支付计划与起价



一室一厅 89万迪拉姆起(60平方米起)

两室一厅 126万迪拉姆起(100平方米起)

三室一厅 200万迪拉姆起(130平方米起)

汇率:1迪拉姆 = 1.89RMB



无利息的付款方式:

首付:5%

交房之前总共支付60%

交房后2年内付完余款40%


注:境外客户最高可贷款50%,利息 4%-4.5%



开盘特别优惠(截止至6月24日)

5年物业管理免费

50%土地局注册费减免

60/40 并有两年延期付款计划




五、为什么投资迪拜


特点1. 超高净值人群大幅度涨幅

“一带一路”计划促使迪拜投资发展署与上海建立了紧密的商业关系,越来越多来自中国的超高净值人群(投资者)将涌入这座土豪城市。


特点2. 自迪拜发展之初,就以眼光长远和多元化的经济发展著称。2005年后购买迪拜房产的全球投资者络绎不绝。

迪拜经济前景一片光明,助2020年世博会之势,其房价正在逐渐爬升中,正是投资的大好时机。同样作为区域性的经济中心,迪拜市中心豪宅平均价格为3-4万元人民币/平米,总价格比新加坡豪宅便宜了四成,比亚洲东京北京上海这样的高端城市便宜六到七成,所以“豪≠贵”。


特点3. 位置优势显著

迪拜地处波斯湾,作为欧亚非大陆的中心,是重要的贸易交通枢纽以及海运的必经之处。一旦贸易发展起来,整个城市的经济就有很大爬升的空间,所以迪拜在短短20年内从半海半沙的小城市发展成中东地区独一无二的经济中心。

迪拜与中国有4小时的时差,与英国伦敦也是4小时的时差,一天之内可以覆盖东西两个金融交易市场,巧妙地解决了纽约、上海、东京两大时区的时差问题。


特点4. 全球第三大旅游城市

迪拜是继泰国曼谷,英国伦敦后的全球第三大旅游目的地。迪拜因其各种世界之最以及奇特的建筑和沙漠与沿海两大旅游自然资源,每年吸引着将近2000万全世界的游客造访,房屋租住需求量巨大。



六、为什么选EMAAR


中东北非最大开发商伊玛尔EMAAR,凭借专业的开发能力,对精致品质的追求,以及对未来的塑造,打造了中东、北非、美国、欧洲及南亚地区的地标性项目,凭借其品质和高效,成为全球最受认可的房地产开发商之一。

这些旅游景点都是EMAAR打造的:世界最大购物中心——迪拜购物中心(Dubai Mall)、世界最高建筑——哈利法塔(Burj Khalifa)。



[ 关于我爱我家迪拜房产分公司 ]


我爱我家迪拜房地产公司成立于2018年6月,前身是中迪房地产经纪公司(成立于2011年)。依托于国内上市企业我爱我家,目前迪拜队伍发展壮大,在迪拜土地管理局注册并拿到行业执照的经纪人有32位。

我爱我家迪拜房地产公司提供从选房到交钥匙的全程服务,包括:
1.房产买卖;
2.房产租赁;
3.房产托管;


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全程VIP服务,车接车送
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配套设施

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平面图

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居外物业ID:48892436

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代理公司: 我爱我家迪拜房地产分公司
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 781006
服务代表: Ling Peng Ling Peng

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阿联酋购房相关费用一览

交易费用
中介费 购买价格的2%
房产证的工本费 540迪拉姆
定金 房价卖价的10%
产权交易服务费 6,000-10,000迪拉姆
注册费
  • 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆
  • 高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆
过户费 购买价格的4%
过户手续费 4,000迪拉姆
贷款费用
贷款首付 购买价的25%
贷款额度 首套贷款75%,第二套65%,第三套50%,期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定。
贷款注册费 贷款总额的0.25%
贷款审批费 贷款总额的1%(最高)
银行资产评估费 3,000迪拉姆
银行贷款手续费 1%
财产评估和前期处理费用 高达1%
转让费 如果需要更换贷方,转让费可能会高达5%
持有费用
每月人寿保险 必缴,每年贷款总额的0.4%
月供+保险
  • 2年固定利率3.99%;
  • 3年固定利率4.24%
  • 5年固定利率4.8%
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