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美国加州苹果谷总占地2687113平方米的土地

Falchion Rd, Apple Valley, California, United States

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美国加州苹果谷的土地,Falchion Rd,编号48880778 美国加州苹果谷的土地,Falchion Rd,编号48880778 美国加州苹果谷的土地,Falchion Rd,编号48880778 美国加州苹果谷的土地,Falchion Rd,编号48880778 美国加州苹果谷的土地,Falchion Rd,编号48880778 美国加州苹果谷的土地,Falchion Rd,编号48880778 美国加州苹果谷的土地,Falchion Rd,编号48880778 美国加州苹果谷的土地,Falchion Rd,编号48880778 美国加州苹果谷的土地,Falchion Rd,编号48880778 美国加州苹果谷的土地,Falchion Rd,编号48880778 美国加州苹果谷的土地,Falchion Rd,编号48880778 美国加州苹果谷的土地,Falchion Rd,编号48880778 美国加州苹果谷的土地,Falchion Rd,编号48880778 美国加州苹果谷的土地,Falchion Rd,编号48880778 美国加州苹果谷的土地,Falchion Rd,编号48880778 美国加州苹果谷的土地,Falchion Rd,编号48880778 美国加州苹果谷的土地,Falchion Rd,编号48880778 美国加州苹果谷的土地,Falchion Rd,编号48880778
房屋价格:

USD 8,875,000

约¥ 6,287万

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土地面积: 2687113平方米
其他属性:

居外物业ID:48880778

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Joseph W. Brady Inc.公司和dba The Bradco Companies公司作为业主的独家经纪人很高兴向您介绍苹果谷(Apple Valley)的马勒小路房产(Bridle Path Estates)(以下简称“该房产”),这是一个获得批准的具体规划项目,其中可建造多达1102套住房,总面积为大约664英亩(APN:0472-051-40和0472-051-41)。美国加州苹果谷房产的该房产位于加利福尼亚州苹果谷,北面与法尔钦路(Falchion Road)接壤,东面与奇佩瓦路(Chippewa Road)接壤,西面与群山接壤,南面与进入该物业南部边界的道路(Tao Road )接壤。该房产还位于获得批准的高沙漠走廊(High Desert Corridor)以南,高沙漠走廊是一条63英里长的高速公路,这条路将连接洛杉矶县(Los Angeles County)的帕姆代尔市(City of Palmdale)和苹果谷镇(Town of Apple Valley)。美国加州苹果谷房产的该房产位于高速铁路项目附近,该铁路项目获得了联邦政府的批准,它连接的是拉斯维加斯和维多利亚州,归维珍美国公司(Virgin USA )(理查德布兰森Richard Branson)所有。

配套设施

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平面图

美国加州苹果谷的土地,Falchion Rd,编号48880778

居外物业ID:48880778

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代理公司: The Bradco Companies
服务代表: Joseph W. Brady

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加州,马里布

约人民币 1,626万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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