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美国加州Corona Del Mar4卧6卫的房产

407 Iris Avenue, Corona Del Mar, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 437平方米
土地面积: 493平方米
房型: 4 卧 6 卫 3 车库

居外物业ID:48878453

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新型建筑:美国加州Corona Del Mar房产的本住宅是由著名的布兰登建筑师设计的带有工业元素的现代农舍;其位于太平洋沿岸公路以南的科罗娜德尔马,这座令人难以置信的住宅坐拥一个四十五英尺宽的高地地皮,提供私密空间和远景景观。这个美丽的住宅占地面积超过4700平方英尺,采用了宽敞开放的楼层设计,住宅内充满自然光,一直流向主楼层庭院和花园。美国加州Corona Del Mar房产的本住宅拥有四个卧室,包括一楼卧室和全浴卫生间,五间半卫浴间,一个办公室和小房间,正式餐厅和大型厨师级厨房,备餐厨房和大型步入式餐具室,以及通往各层的电梯,楼上设有宽敞的屋顶平台,平台上还设有加州屋、娱乐厨房和室外餐厅。主套间令人十分惊叹,是每个人都梦想憧憬的休闲寓所,其包括一个450平方英尺的主步入式衣柜,以及设有两个抽水马桶的度假式主浴室。在与这个了不起的建造商合作开发多个项目后,我可以说他们对这些项目的质量和对细节的关注是首屈一指的。您可以期待本住宅拥有最高品质的装饰点缀,匠心独运的瓷砖作品以及最先进的照明和固定装置。本住宅所在地段地处社区的中心,可为您提供安静而私密的住宿环境,而且距离我们美丽的海滩,世界级购物中心、餐厅和娱乐场所仅有几步之遥。居住之所首选可畅玩之地。

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配套设施

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居外物业ID:48878453

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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