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澳洲维多利亚州Heidelberg5卧2卫的独栋别墅

澳大利亚维多利亚州Heidelberg的独栋别墅,编号48871220 澳大利亚维多利亚州Heidelberg的独栋别墅,编号48871220 澳大利亚维多利亚州Heidelberg的独栋别墅,编号48871220 澳大利亚维多利亚州Heidelberg的独栋别墅,编号48871220 澳大利亚维多利亚州Heidelberg的独栋别墅,编号48871220 澳大利亚维多利亚州Heidelberg的独栋别墅,编号48871220 澳大利亚维多利亚州Heidelberg的独栋别墅,编号48871220 澳大利亚维多利亚州Heidelberg的独栋别墅,编号48871220 澳大利亚维多利亚州Heidelberg的独栋别墅,编号48871220 澳大利亚维多利亚州Heidelberg的独栋别墅,编号48871220 澳大利亚维多利亚州Heidelberg的独栋别墅,编号48871220
房屋价格: 咨询房产租金
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 2 卫

居外物业ID:48871220

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物业特色

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Designed by prominent architects Eggleston and Oakley as the vicarage for the neighbouring Anglican church, this grand 5BR home combines exquisite period detail with light-filled modern style. Set on a large block (932m2 approx) with a walled landscaped garden and second entrance from Hawdon Street, this landmark residence, filled with light and commanding panoramic north-easterly views, offers a versatile floor plan for family living and entertaining. A reception lobby opens to elegant sitting and dining rooms flowing to a terrace overlooking a 12m gas/solar salt-chlorinated swimming pool/spa. Set to the rear of the ground level are a large fitted study; powder room; contemporary kitchen (granite benchtops and Smeg/Asko appliances) open to a north-facing living/dining room; and laundry. Distinguished by high coved ceilings, the upper level incorporates four double bedrooms (balcony, walk-in wardrobe and ensuite to main), a stunning family bathroom, linen room and loft storage. Close to the hospital precinct, leading schools and public transport, this impressive home includes a dual carport and features Art Nouveau-mantelled OFPs, balustrading by local artist Malcolm Laurence, leadlights, ducted heating/split-system air conditioning and extensive storage..

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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