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日本2卧1卫的房产

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 95平方米
房型: 2 卧 1 卫

居外物业ID:48870810

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建筑信息和单元楼信息,其位于35层,产权类型:可享永久产权:从巴丁掘站(Hachobori)站步行到本住宅仅需6分钟。从新富町站步行8分钟即可到达东京地铁日比谷线及JR京友线。住宅邻近东京地铁有乐町线,其建筑构成为:35层另加1个地下室;起居区:94.96平方米。阳台区:21.96平方米。维护费:33,140日元/月。储备基金:11,870日元/月。经营系统:全天候完全外包于三井福多森住宅服务有限公司。当前状态:空闲。交房日期:另询。交易方式:支付经纪费。上次更新日期:2019/06/13。更新预定日期:2019/06/27

配套设施

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交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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