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澳洲南澳大利亚梅特兰梅特兰的商业转让

Elizabeth Street, Maitland, South Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房龄(年): 5
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澳大利亚南澳大利亚梅特兰房产的这栋商业地产位于南澳大利亚梅特兰伊丽莎白街(Elizabeth Street)20-22号,邮编为5573。
这是位于2块地皮上的2处物业......所有辛苦的前期工作都完成了!
我该从哪里开始介绍?为什么不在这里投资呢!
我们很高兴向您介绍这栋环保住宅和商业/投资地产,其享有令人印象深刻的室内设计。
这栋令人惊艳的物业位于约克半岛(Yorke Peninsula),设备齐全,您无需支付额外费用;本物业距离半岛美丽的海岸只有短短的10分钟车程。这里是南澳大利亚一处欣欣向荣的居住胜地,您可以驱车前往繁荣的铜海岸(Copper Coast)、蒙塔湾(Moonta Bay)和休斯港(Port Hughes),以及美丽的海滩。朝着最底部走,您可以体验半岛上的酿酒厂,毕竟那里盛产大麦。您可以继续前往伊尼斯国家公园(Innes National Park),那里有崎岖的海岸线和适合任何狂热冲浪者的绝佳环境。您还可以在沿途参观海边的城镇和酒吧,欣赏美丽水景,享受半岛上最美味的食物,或许还能品尝一些当地牡蛎。您在家门口就可以品尝到最高品质的海鲜,比如来自维多利亚港(Port Victoria)当地渔场阿德罗森(Ardrossan)的螃蟹,在这里您将尽情享受生活中的各种美好事物。谁会想到梅特兰竟然也拥有这样的好处,设有自己的地窖。如果您在寻找酿酒厂,不到一个多小时您就可以在嘉利谷(Clare Valley)的一家高档餐厅里喝到最香醇的南澳雷司令(Riesling)葡萄酒。梅特兰拥有令人激动不已的新业务,可以为别的城镇提供葡萄酒,甚至设立一个新的酿酒厂,其享有半岛所提供的一切便利设施,是一个再棒不过的小镇。在半岛的这个商业区中,您只需前往卡迪纳(Kadina)就能找到阿德莱德(Adelaide)最出色的商店。澳大利亚南澳大利亚梅特兰房产的本物业坐落在约克半岛的中心地段,梅特兰为您提供了所有小镇特有的温馨氛围和美丽建筑,以及您需要的一切便利设施;当您在这个城市呆腻了之后,从家门口出发,前往阿德莱德只有短短2小时的车程。
对细节的一丝不苟和精心的全面整修是室内设计师和装修二人组取得出色成果的重要原因,使得这栋美丽的石砌物业充满了活力。

物业配有13英尺高的天花板,设有3间宽敞的卧室,配有波罗的海松木地板、遍布于全屋的黄铜配件、浴室的地暖地板、2个卫生间、4个可用壁炉和定制亚麻罗马卷帘,以及一个适合南澳大利亚这个美丽地区的气候的花园,花园里风景美不胜收;如果您想将这栋物业变成您的梦想之家,一定要去看房,赶快行动吧。
物业设计享有当代特色,包括镶嵌瓷砖、窗扇和拉绳,并配有各种各样的现代豪华设施,包括一个绝妙的多功能娱乐厨房,厨房里配有充足的储物空间、水槽、燃气炉灶和朝向日光室的双折窗户,从那里可以俯瞰风景优美的低维护花园,您也可以通过落地双扇玻璃门前往花园。

贷款计算器

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月均还款

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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