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澳洲昆士兰布里斯班布里斯班的商业转让

Main Street, Brisbane, Queensland, Australia

澳大利亚昆士兰布里斯班的商业转让,Main Street,编号48848449 澳大利亚昆士兰布里斯班的商业转让,Main Street,编号48848449 澳大利亚昆士兰布里斯班的商业转让,Main Street,编号48848449
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:48848449

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澳大利亚昆士兰布里斯班房产的该物业为每周仅营业16小时的比萨饼店
澳大利亚昆士兰布里斯班房产的该物业为生活服务类商铺!
菜单上有什么?
这家久负盛名的独立比萨店专营以木柴烤制的比萨和意大利面食,将为顾客提供老式的友善服务。
该物业位于交通方便又十分繁忙的内城郊区的一条商店街上,周边其他租户包括咖啡馆、理发店和美容院。其所在位置十分醒目,街道上有大量过往车辆,在店外停车十分方便。该店铺在当地声誉卓越,您可以查阅“谷歌评论”证实这一点。这是一家运营良好的独特商铺,当前的业主从中获得了巨大收益。

业务总结:
*该披萨店在原地经营了15年。
*超棒的销售额,每周收入约为5500澳元,利润丰厚。
*租金仅为652澳元/周+商品服务税
*租约中可附带延长租期的协议
*每周只需经营5个晚上,总共16小时
营业时间为星期三/星期四/星期日下午5点至8点和星期五/星期六下午5点至8点30分
*该商铺获得成功的重要原因是,确保比萨饼和意大利面的新鲜度和真材实料。
*餐厅有室外和市内空间,可容纳25 - 35人,极具街头魅力。
*完美的设置为所有顾客提供了舒适的就餐环境。
*该商铺目前不提供外送和网上订购服务,没有贩售酒精饮料的执照。
*已开设官网和脸书(Facebook)页面。

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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