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澳洲昆士兰道格拉斯港6卧3卫的房产

66-68 Davidson Street, Port Douglas, Queensland, Australia

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澳大利亚昆士兰道格拉斯港的房产,66-68 DAVIDSON STREET,编号48848208 澳大利亚昆士兰道格拉斯港的房产,66-68 DAVIDSON STREET,编号48848208 澳大利亚昆士兰道格拉斯港的房产,66-68 DAVIDSON STREET,编号48848208
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 632平方米
土地面积: 1758平方米
房型: 6 卧 3 卫 4 车库

居外物业ID:48848208

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澳大利亚昆士兰道格拉斯港房产的这栋家庭住宅位于道格拉斯港(Port Douglas)戴维森街(Davidson Street)66号,您很难找到比这更出色的房产了。无论是作为您和家人度假时的度假房产,还是您想在此定居,这栋设有6间卧室的高品质住宅都拥有足够空间容纳所有人!

澳大利亚昆士兰道格拉斯港房产的本住宅在考虑建筑设计时采用了凉亭风格和热带地区氛围,采用了极简舒适的设计,让您感觉自己身处海滩之中,同时配备了最优质的现代设施。

功能包括:

厨房;

o Pura牌水龙头过滤器
o 美诺厨具

对流微波炉
可以煮浓咖啡的内置咖啡机
高温烤箱
洗碗机
2个保温抽屉
2个一体式冰箱/冰柜

o 50ml的Esserstone台面
o 可以推开和缓慢关闭的2个光滑橱柜
o 隔热酒窖
o 餐具室
o 带簸箕的管道吸尘系统

内部设施:

o 均位于同一楼层
o 包括9台空调
o 铺设于饭厅/休息室和家庭影院的高挑天花板
o 太阳能热水器
o 加热水疗设施
o 主浴室配有屋顶天窗,还有门厅和步入式衣柜
o 安装了电视的休息室、家庭影院、健身房、前部走廊、B1
o 家庭影院中配备了环绕立体声系统
o 家庭影院中还设有阶梯式座位
o 全屋配备内部管道系统,车库中配有储物空间
o 美诺(Miele)滚筒式烘干机,带冷凝水柜
o 门厅配有聚光灯

外部设施:

o 凉亭和前阳台的印茄木装饰
o 管道式燃气烧烤架、炒锅、排风扇、位于前阳台的水槽和冰箱
o 位于泳池边上的化妆间
o 泳池中的镁过滤器
o 泳池配备的逆循环加热器/冷却器
o 阳台配有泳池边玻璃围栏
o 后阳台配有全套烧烤设施,包括冰箱、水槽、炒锅和带盖转架烤肉炉
o 不锈钢洗鱼台和水槽

o 太阳能热水器
o 4千瓦太阳能供电系统
o 与240伏电源板相连的发电机

o 配有2个10,000公升的雨水箱
o 住宅周围种了兰花
o 还有菜园和几棵柑橘树
o 四周围了网的花园

o 车库和住宅都配备了安全警报系统
o 住宅前面、侧面和后面均配有安全摄像头
o 前往门房的安全入口和感应照明
o 通往车道的遥控大门
o 通往车库的遥控入口

其他普通设施:

o 总面积为632.2平方米(包括车库在内)
o 门廊面积为5.76平方米
o 车库面积为92.40平方米
o 车棚57.20平方米
o 娱乐区面积为43.56平方米
o 户外区域面积为34.41平方
o 露台面积为71.23平方米
o 入口为5.54平方米
o 起居空间面积为322.62平方米

o 地段:距离马克森街(Macrossan St)和道格拉斯港(Port Douglas Yacht Club)只有10分钟的步行路程,通过海滨海市蜃楼人行道(Beachfront Mirage Walkway)前往四英里海滩(Four Mile Beach)只有5分钟的路程。

配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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