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美国加州洛思加图斯5卧7卫的公寓

103 Forrester Ct, Los Gatos, California, United States

美国加州洛思加图斯的公寓,103 Forrester CT,编号48847609 美国加州洛思加图斯的公寓,103 Forrester CT,编号48847609 美国加州洛思加图斯的公寓,103 Forrester CT,编号48847609 美国加州洛思加图斯的公寓,103 Forrester CT,编号48847609 美国加州洛思加图斯的公寓,103 Forrester CT,编号48847609 美国加州洛思加图斯的公寓,103 Forrester CT,编号48847609 美国加州洛思加图斯的公寓,103 Forrester CT,编号48847609 美国加州洛思加图斯的公寓,103 Forrester CT,编号48847609 美国加州洛思加图斯的公寓,103 Forrester CT,编号48847609 美国加州洛思加图斯的公寓,103 Forrester CT,编号48847609 美国加州洛思加图斯的公寓,103 Forrester CT,编号48847609 美国加州洛思加图斯的公寓,103 Forrester CT,编号48847609 美国加州洛思加图斯的公寓,103 Forrester CT,编号48847609 美国加州洛思加图斯的公寓,103 Forrester CT,编号48847609 美国加州洛思加图斯的公寓,103 Forrester CT,编号48847609 美国加州洛思加图斯的公寓,103 Forrester CT,编号48847609 美国加州洛思加图斯的公寓,103 Forrester CT,编号48847609 美国加州洛思加图斯的公寓,103 Forrester CT,编号48847609 美国加州洛思加图斯的公寓,103 Forrester CT,编号48847609 美国加州洛思加图斯的公寓,103 Forrester CT,编号48847609
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 591平方米
土地面积: 4568平方米
房型: 5 卧 7 卫
房龄(年): 26
MLS 号码: 3yd-MLSLCA-ML81756804
房屋状态: 已过期

居外物业ID:48847609

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美国加州洛思加图斯房产的这座定制型肯尼迪庄园行政住宅地处洛思加图斯(Los Gatos)山麓的一处僻静的独头巷道位置。该住宅拥有卓越的建筑结构及精致的装饰细节。在住宅宏伟的规模下,小型三角钢琴可烘托出引人注目的娱乐氛围。这里可供您享受私人度假风格式生活,距离市区的购物和餐饮场所、徒步小径及备受赞誉的洛思加图斯学校只有几分钟的路程。美国加州洛思加图斯房产的该住宅设有高耸的天花板、闪闪发光的硬木地板和落地窗,并可欣赏庭院露台超棒景观、闪闪发光的太阳能加热游泳池和水疗设施。5间豪华的卧室(带套内卫浴)。该住宅上层设有私人主静修区,主层还设有初级主套房静修区、设备齐全的家庭影院和引人注目的精装办公室/藏书室。梦幻大师级厨房配有2间餐具室及高端厨具。主层的第六间卧室已改造为业余爱好室,并可选择将其作为游戏室或额外办公室。户外区域是露天用餐的理想选择。该住宅的平面布局堪称满分。家具可包含在购价中。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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