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美国纽约州纽约6卧5卫的房产

241 West 17th Street, New York, United States

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房屋价格:

USD 8,995,000

约¥ 6,315万

咨询交易费用

建筑面积: 418平方米
房型: 6 卧 5 卫

居外物业ID:48846230

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位于美国纽约州纽约的房产,其为一座别具一格、令人惊叹的住宅。这栋联排别墅高达5层,设有电梯、6间卧室和私人车库,而且坐落于切尔西黄金地段。绝妙的双层高度起居室内装有离地22英尺的天花板、裸露的砖墙、燃木壁炉和面朝南侧、采光极佳的落地窗,以及通往朱丽叶式阳台的落地双扇玻璃门。最先进的厨师厨房配有花岗岩中央岛台、空间充裕的定制樱桃木橱柜和顶级厨具,包括Sub-Zero牌冰箱、博世洗碗机、维京牌6火眼专业炉灶和温控葡萄酒冰箱。这套住宅的采光性极佳,有大量的阳光倾泻而入。您可以在最高的两个楼层找到专属的私密空间。四楼有三间附带高挑天花板的卧室。有一间卧室配有一个大露台,另一间卧室配有壁炉,而且这两个房间都设有一个全浴卫生间。精致的主套房位于顶层,内有超大拱形窗户、燃木壁炉和一个空间充裕的大型定制步入式壁橱。奢华的水疗式大理石和石灰石浴室配有地暖设备、定制双侧洗手盆、带天窗的开放式淋浴间和深度浸泡浴缸。再往上一层就是多层屋顶花园,您可以在这里享受轻松愉悦、毫不费力的招待体验。令人梦寐以求的车库配有遥控滑动门和铝制门。除此之外,住宅还配有一个独立街道入口,从那里可以前往一个附带小厨房和浴室、可以灵活使用的客房。此物业还包含一个大型地下室,那里非常适合用作健身房、酒窖、瑜伽健身室或游戏室。其他便利设施包括中央空调、报警系统、定制可调光路创(Lutron)牌灯具和天花板内置扬声器。住宅位于优越的切尔西地段,靠近此住宅区内最好的餐馆、购物中心、美术馆、学校和主要交通设施。欢迎了解/选购美国纽约州纽约房产。

配套设施

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平面图

美国纽约州纽约的房产,241 West 17th Street,编号48846230

居外物业ID:48846230

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支持语言: 英语
服务代表: Karen Heyman

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夏威夷,Maunaloa

约人民币 1,281万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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