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美国佛罗里达州Lauderdale by the Sea3卧3卫的房产

246 Shore Ct 246, Lauderdale By The Sea, Florida, United States

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房屋价格:

USD 1,194,000

约¥ 841万

咨询交易费用

建筑面积: 221平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
房龄(年): 2

居外物业ID:48839151

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美国佛罗里达州Lauderdale by the Sea房产的这套联排别墅可以直接前往海滨,设有码头,最多可容纳33英尺长的船只。这套令人称奇的别墅设有4个楼层,包括3间卧室和3间浴室,配有电梯。这是一套出色的智能住宅。别墅位于滨海劳德代尔(Lauderdale-By-The-Sea)古香古色的海滨小镇的海边。从别墅出发,只需步行5分钟即可到达海滩。别墅安装了各种抗冲击门窗。屋顶露台设有夏季厨房,您在那里可以欣赏美妙的景色。美国佛罗里达州Lauderdale by the Sea房产的本别墅堪称无可挑剔,适合娱乐放松,您还可以体验佛罗里达州超棒的室外生活方式。在这里,您可以饲养任何体型的宠物。

配套设施

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居外物业ID:48839151

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代理公司: Better Homes and Gardens Real Estate Florida 1st
支持语言: 英语
服务代表: Robert Russotto

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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