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美国纽约州纽约1卧1卫新房的房产

455 Main Street, New York

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 62平方米
土地面积: 62平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 16 层
房龄(年): 13
其他属性:

居外物业ID:48839075

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美国纽约州纽约房产的这栋大楼可提供全方位服务,包括全天候门卫、礼宾服务、住家管理员、健身房、令人惊艳的屋顶平台(设有时尚休息区,从那里您可以欣赏一览无余的曼哈顿景观)、儿童游戏室、自行车房和中央洗衣房。在2025年之前不征税,物业管理费较低。
美国纽约州纽约房产的这套宽敞的公寓设有1间卧室和1间浴室,还设有其他宽敞的房间,还铺设了高挑天花板,经典的开放式大厨级厨房里有花岗岩台面和不锈钢厨具;公寓还配有高品质的硬木地板、宽敞的壁橱空间、到处都铺了大理石的浴室和属于您自己的堆叠式洗衣机/烘干机。
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注意:本公寓租期至2019年12月31日。

配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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