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美国加州圣何塞4卧3卫的独栋别墅

736 Faraone Drive, San Jose, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 189平方米
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:48750628

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美国加州圣何塞房产的这套精致的住宅经过整修,它拥有宽敞的房屋平面设计,并位于非常理想的皮赫斯特社区(Pinehurst Neighborhood)!豪华客厅设有飘窗和闪亮的实木地板,经过全面整修的开放式厨房设有全新的木制壁橱、豪华的防溅板、大理石台面、天窗,葡萄酒冰箱和朝向花园的窗户。带有拱形天花板的正式用餐区通向温馨的起居区。家庭活动室设有内置的音响系统、燃气壁炉和落地双扇玻璃门,通过大门您能俯瞰后院的景色。主卧室内设有步入式衣橱、后院入口和位于一楼的客房。美国加州圣何塞房产的该住宅还配备了双层窗户、嵌入式照明设施、新热水器、软水器和水过滤器、中央空调、Nest家庭安全系统。大型后院里设有一座迷人的小屋、广阔的草地和铺路区域,非常适合娱乐。还有已完工的超大2车位车库。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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