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加拿大安大略省多伦多的房产

844 Don Mills Rd, Toronto, Ontario, Canada

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房屋价格:

CAD 460,000

约¥ 242万

咨询交易费用

房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:48739809

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物业特色

项 目 信 息
项目名称:Crosstown Condos

建筑类型:公寓

地址:844 Don Mills Rd, North York, ON M3C 1V7

开发商:Aspen Ridge Homes

价格:大约$850/尺起

主要十字路口:Don Mills Rd & Eglinton Ave E

单元和楼层:三栋分别为32层、34层、39层,共1604个单位

套房大小:一居室,两居室和三居室

预计建成时间:2023年底



Crosstown由著名建筑商Aspen Ridge Homes开发,是一个总体规划的社区,包括3栋分别为32层、34层和39层的高层公寓大楼,是一个全新规划的现代化综合小区。



这里将有一个占地5英亩的社区公园、一个社区中心、商业办公空间和住宅联排别墅,以及位于Crosstown广场的餐厅和咖啡馆。该社区设计有充足的绿地、公园和步行道,让居民享受亲近自然的奢华。公寓住宅和联排住宅提供了一个独特的中心位置,既时尚又都市化。既有公寓住宅,也有使用绿色环保建材的300,000平方英尺的商业办公写字楼和社区中心。



该社区的联排别墅将有3-4层楼高,位于场地的中心。该项目还计划建造三座8层高的建筑。这些共管公寓将有多种单位大小,包括一居室、两居室和三居室套房。为居民提供广阔的室内外舒适空间和充足的停车位。



社区中心配备有2个溜冰场、游泳池、瑜伽室,会议室等现代化设施。小区公园占地5英亩,绿树成荫。



位 置 便 利
Crosstown Condos的居民可以在步行距离内可以在附近享受当地的餐馆,咖啡馆,酒吧,超市以及众多购物和娱乐场所。10分钟之内即可前往社区周边娱乐文化设施,包括安大略科学中心、露天购物中心Shop At Don Mills,日本加拿大文化中心及Aga Khan博物馆;10分钟抵达Sunnybrook和Edwards花园。紧邻175英亩Sunnybrook公园,周边高尔夫球场、公园、溪谷小路,是您休闲生活的最佳去处。





教 育 机 构
该地区的孩子将有公立和私立学校。Don mills地区有许多个公立和私立学校如:Rippleton Ps/St、Bonaventure、Don Mills / York Mills Hs等,为孩子提供了一个极佳的求学环境,同时周边多所文化场馆,使孩子们能够随时得到艺术的熏陶。Sunnybrook Hospital医院位于附近。





Crosstown 公寓位于市中心,交通方便。距离 Don Valley Pkwy只有几分钟车程,楼下即是公交站和未来轻轨LRT Eglinton站入口;近DVP和401高速,居民们享受着四通八达的快速旅行。



随着高速公路的发展,2021年将会有一种新的、可靠的、快速的交通工具出现在多伦多。Eglinton cross stown轻轨交通项目将横贯多伦多,由东向西穿过多伦多,在其19公里的范围内,将您与25个车站和站点连接起来。



Eglinton环线:Eglinton Crosstown LRT
这里不能不多介绍一点Eglinton轻轨线的改造,安省政府投资50亿兴建,这是多伦多历史上最大的交通改造,已经批准,正在施工,预计2021年完成,该轻轨线有19公里长,其中Yong/Eglinton段有10公里长的地下部分,全程共25个站台,连接54条公交路线、3个地铁站和多个Go交通线,向西可达皮尔逊机场,向北连接Stouffville GO火车线,向南连接Yonge-University地铁线,可达Union Station, 向东到达Kennedy Station,连接士嘉堡、万锦等东部地区。建成后的Yonge/Eglinton路段将会是多伦多最重要的交通要道,带动周围的商业、就业,土地更加有价值,物业价值更上一层楼。





公 寓 设 施
24小时保安,会议室,游戏室,健身房,瑜伽室,派对房等。





开 发 商
将Eglinton和Don Mills的旧工业用地改造成一个充满活力的新社区,是由杰出领导者组成的联合团队的愿景。



从顶级开发商和建筑师,到如今最具雄心的设计师和城市规划师,Crosstown背后的团队体现了对卓越和创新的激情。



付 款 方 式
本地居民:

签约付5%;60天付5%;365天付5%;540天付5%;入住时付5%



非本地居民:

签约付10%;60天付10%;365天付5%;540天付5%;入住时付5%



管理费:$0.55/尺(不包水电暖)

车位:$50,000(1+1以上户型送车位)

储物间:$5,000

入住时间:预计2023年底



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电话:647-968-6331
微信:david6331
官网:www.condomax411.ca
邮箱:home121.ca@hotmail.com

配套设施

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居外物业ID:48739809

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代理公司: Homelife New World Condomax Realty
支持语言: 普通话 英语
服务代表: David Lin 林典 David Lin 林典

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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