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澳洲西澳大利亚州奥班尼16卧14卫的独栋别墅

1320 Nanarup Road, Albany, Western Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
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房型: 16 卧 14 卫

居外物业ID:48735728

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Maitraya俯瞰着纳纳鲁普海滩(Nanarup Beach)和南大洋(Southern Ocean)的壮观景色,距离西澳大利亚(Western Australia)南部地区的奥尔巴尼(Albany)只有20分钟路程。Maitraya是一个“温馨亲切的地方”,也是一处理想的疗养居所,位于一块占地550英亩的原始地皮上,将为您提供极好的隐私性、多种功能和美丽的自然环境。↵除了是一栋宏伟的住宅以外,Maitraya还是一个热闹的私人休闲场所,适合举行婚礼,具备多种功能;除了主屋之外,本物业还设有可容纳60位客人的生活区,还设有渔夫小屋、飞行员小屋和乡村小木屋。Maitraya的主屋的各个房间都可以欣赏壮观的海景,无论什么季节和天气,物业都非常舒适;中庭设有令人印象深刻的热带花园,可以借助大自然调节物业室温,游泳池、水疗中心和桑拿浴室也可全年使用。8间双人卧室均设有套内卫浴和步入式衣柜,2间厨房设备齐全,非常宽敞。起居空间包括正式休息室、影院、装饰华丽的餐厅、会议室和起居室。Maitraya还配有许多休闲设施,包括网球场和儿童室内游乐场地,还有一个湖泊,那里是您玩皮划艇和捉蓝魔虾的不二之选。纳纳鲁普海滩和三文鱼海滩(Salmon Beach)还包括一个宁静的私密泻湖,您可以在5分钟内通过私密的步行小径进入该泻湖,还可以观赏多种艺术作品和欣赏各种各样的鸟类。↵该物业非常安全,配备门控,您可以通过机动车或直接乘飞机进入物业,并使用Maitraya的私人飞机跑道和直升机停机坪。 ↵Maitraya是一处优雅精致、独一无二的物业,拥有多个正面,将为您带来世界一流的奢华生活,还是一个蓬勃发展的地方,可用于举办企业活动和婚礼,还能通过饲养牲畜为您带来收入。↵请注意:Maitraya将以“持续经营”的方式出售,包括已确认的婚礼、活动和活动的预订,以及未来的预订业务。

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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