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美国康涅狄格韦斯特波特7卧9卫的公寓

112-116 Beachside Avenue, Westport, Connecticut, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 788平方米
土地面积: 31039平方米
房型: 7 卧 9 卫
房龄(年): 113

居外物业ID:48734864

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这栋恢弘大气的“黄金海岸”(Gold Coast)物业占地面积为7.7英亩,由3块地皮组成(其中2块地皮就在海滨边上),集无与伦比的优雅设计和宏伟规模于一体,拥有365英尺的宽阔临水面。都铎风格庄园和车房坐拥长岛海峡(Long Island Sound)无与伦比的景色、南港(Southport)和费尔菲尔德( Fairfield)令人惊叹的海岸线景观,最近经过全面整修,臻至卓越,其保留了20世纪初古典文雅的氛围,与精致的建筑风格和优雅的装饰完美融合。第一块地皮位于海滨大道(Beachside Avenue)112号,面积为2.21英亩,拥有168英尺的临水面;第二块地皮位于海滨大道114号,设有带泳池的庄园和车房,面积为3.23英亩;第三块地皮位于海滨大道116号,面积为2.23英亩,拥有197英尺的临水面。物业一楼包括:封闭式壁龛入口可通往带壁炉的接待大厅,其中配有雕琢华丽的橡木炉罩和两个客用壁橱。楼梯走廊装饰了别具一格、手工制作的“地球仪”栏杆装饰。住宅设有客用化妆间。正式起居室坐拥绝妙水景,配有壁炉、沙发壁龛、带橱柜和落地双扇玻璃门的书柜,从那里可通往阳光普照的宽敞日光浴室,日光浴室里铺设了人字形斜纹砖地板,配有7扇落地双扇玻璃门,可通往前面和侧面露台,露台里铺了草坪,您可以欣赏海峡景色。家庭活动室(可通往厨房、日光浴室和饭厅)配有壁炉和半高护墙板。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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