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美国加州Corona Del Mar5卧5卫的独栋别墅

601 Dahlia Avenue, Corona Del Mar, California, United States

美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,601 Dahlia Avenue,编号48727870 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,601 Dahlia Avenue,编号48727870 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,601 Dahlia Avenue,编号48727870 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,601 Dahlia Avenue,编号48727870 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,601 Dahlia Avenue,编号48727870 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,601 Dahlia Avenue,编号48727870 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,601 Dahlia Avenue,编号48727870 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,601 Dahlia Avenue,编号48727870 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,601 Dahlia Avenue,编号48727870 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,601 Dahlia Avenue,编号48727870 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,601 Dahlia Avenue,编号48727870 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,601 Dahlia Avenue,编号48727870 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,601 Dahlia Avenue,编号48727870 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,601 Dahlia Avenue,编号48727870 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,601 Dahlia Avenue,编号48727870 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,601 Dahlia Avenue,编号48727870 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,601 Dahlia Avenue,编号48727870 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,601 Dahlia Avenue,编号48727870 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,601 Dahlia Avenue,编号48727870 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,601 Dahlia Avenue,编号48727870
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 357平方米
土地面积: 562平方米
房型: 5 卧 5 卫 5 车库

居外物业ID:48727870

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美国加州Corona Del Mar房产的大丽花601和603号位于一处超大地块上(约有标准地块的两倍大小),地处在科罗纳德尔马尔村(Village of Corona del Mar)。主屋占地约3000平方英尺,设有3间卧室和2.5间浴室。此外,还有一套840平方英尺的公寓(设有两间卧室和两间浴室)可以添加到主屋,以创造一个大约3,840平方英尺的住宅,或者也可轻松将其转换成一套开间式公寓——无限的可能性。正式客厅设有高挑天花板,并与附属餐厅共用一个大理石+木质壁炉。改造后的厨房设有一个大型大理石顶面岛台、带有农舍式水槽的石灰石柜台和高端厨具;该厨房可通向一个非正式客厅,同样共用一个大理石+燃木壁炉,并通向一处精美庭院,周围环绕着茂盛的植物和鲜花。一处极为私密的庭院同样设有一个热水浴缸和一个大庭院,以供娱乐或户外用餐。楼上的水疗式主卧套房已经过改造,设有石灰石淋浴间、石灰华地板、石英岩柜台、石灰石燃气壁炉和雪松内衬壁橱。美国加州Corona Del Mar房产的该住宅的其他便利设施包括:遍布整个起居区的内置设施、种植园式百叶窗、中央报警系统和宽敞的洗衣房。该住宅设有一个3车位车库、一个1车位车库和一个额外停车位。该住宅位于科罗纳德尔马尔村,步行即可到达海滩、购物商场及餐厅!

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居外物业ID:48727870

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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