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美国新泽西州新泽西州肖特山6卧8卫最近整修过的公寓

92 Lake Road, Short Hills, New Jersey, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 616平方米
土地面积: 2885平方米
房型: 6 卧 8 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 6
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:48714497

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美国新泽西州新泽西州肖特山房产的该住宅位置颇为理想,是肖特山(Short Hills)最令人魂牵梦萦的住宅之一,一生难寻之良机!该住宅优雅地坐落于备受推崇的老肖特山北塘,规模宏大,绝难寻觅!该住宅可享有壮观的池塘美景。美国新泽西州新泽西州肖特山房产的住宅经历了自上而下的全面整修,堪称完美,采用令人稀奇的平面布局,娱乐性极佳。住宅内设有宽敞的美食大厨级厨房、早餐室、带壁炉的宽敞家庭活动室、带内置衣柜的优雅客厅和令人惊叹的藏书室。更有绝妙的滨水室外娱乐区及公园般的地面,并配有青石人行道和露台。豪华主卧室套房景色宁静,另有5间额外卧室。精修的底层配有娱乐室、酒窖、健身房和酒吧。这是肖特山最精致的住宅之一,机会难得,万勿错过!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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