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美国新泽西州新泽西州肖特山6卧4卫最近整修过的公寓

407 Hobart Avenue, Short Hills, New Jersey, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 480平方米
土地面积: 6968平方米
房型: 6 卧 4 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 8
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:48714478

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美国新泽西州新泽西州肖特山房产的这座令人惊叹的殖民风格住宅地处一片宏伟的私人地块,占地超过一英亩,设有一个游泳池和一个大露台。住宅内的房间宽敞明亮,设有3个壁炉、一个石板屋顶、一个精美的开放式美食厨房、带壁炉的令人惊叹的客厅、横梁天花板和铅玻璃窗户,还有一个日光室。二楼设有一间令人惊艳的主套房,并配有步入式壁橱和水疗式主浴室,浴室内配有隔间淋浴和辐射加热地板。2楼的另外5间卧室共用2个浴室,并带一个后楼梯。一楼设有一间洗衣房以供方便。一条带有锻铁大门的石路通向宽敞的青石露台,在那里可以观赏令人难以置信的美景。美国新泽西州新泽西州肖特山房产的本住宅周边种有众多成熟植物及精美树木以保证巨大的隐私。乘坐巴士即可前往著名的哈特肖恩小学(Hartshorn elementary)、米尔本初中部和高中部(Millburn Middle and High School)!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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