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英国英格兰曼彻斯特2卧2卫的公寓

24 The Crescent, Salford, M5 4pf, Manchester, England, United Kingdom

英国英格兰曼彻斯特的公寓,24 The crescent, Salford, M5 4PF,编号48714224 英国英格兰曼彻斯特的公寓,24 The crescent, Salford, M5 4PF,编号48714224 英国英格兰曼彻斯特的公寓,24 The crescent, Salford, M5 4PF,编号48714224 英国英格兰曼彻斯特的公寓,24 The crescent, Salford, M5 4PF,编号48714224 英国英格兰曼彻斯特的公寓,24 The crescent, Salford, M5 4PF,编号48714224 英国英格兰曼彻斯特的公寓,24 The crescent, Salford, M5 4PF,编号48714224
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 65平方米
土地面积: 2000平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:48714224

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物业特色

The Crescent 坐落于索尔福德一个被称作 “The Crescent” 的充满活力的地区,地理位置优越,步行约500米即到曼彻斯特市中心,住户可饱览艾威尔河 (River Irwell) 和周围数英亩绿地的景观。

项目配套:24小时前台礼宾;瑜伽馆与健身室;日光浴室;恒温游泳池;桑拿及蒸汽室;屋顶花园;自动洗衣房

项目卖点:
索尔福德大学旁 曼城中心 投资回报稳定

周边交通:
往西步行5分钟到达Salford crescent station;往东步行5分钟到达Salford central station

项目周边配套
a、区位优势:步行3分钟到达索尔福德大学;步行7-8分钟到达曼切斯特市中心;开车10分钟到达媒体城
b、购物中心:步行7-8分钟到达曼切斯特市中心繁华购物中心
c、教育优势(周边小学、中学、大学):周边有多所排名靠前的小初高学校
d、医疗优势:North Manchester General Hospital、Oaklands Hospital等医院
e、休闲娱乐:曼彻斯特竞技场、水上娱乐中心,各艺术中心美术馆等
f、配套优势:索尔福德区域地标项目,也是整个曼切斯特高端的住宅项目

开发商介绍:Salboy 有限公司是一家私人公司,专业从事私募股权投资与地产开发。公司由地产专家 Simon Ismail 和世界独立博彩公司创始人 Fred Done 两个股东共同经营管理。Salboy 公司不仅从事概念设计,还投资、开发并销售高品质的地产开发项目。

贷款计算器

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:48714224

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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