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美国加州格伦代尔格伦代尔的公寓

117 Chestnut Street, Pacific-edison, Glendale, California, United States

美国加州格伦代尔的公寓,117 Chestnut Street,编号48706073
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 813平方米

居外物业ID:48706073

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美国加州格伦代尔房产的本住宅预计完工时间为2019年6月下旬。目前开发商正在建造五个住宅单元,每个住宅单元包括3间卧室和2.5间浴室。各住宅单元面积为1495到1828平方英尺不等。物业提供多种现代化便利设施,包括各个单元的洗衣区以及建筑安全系统。美国加州格伦代尔房产的该建筑正按照公寓规格进行建设,以便为将来的业主可能开展的公寓改造项目做准备。所有住宅单元都采用了联排别墅的户型,而且每个住宅单元都配有两个停车位和三个客用停车位。停车场建于地下。所列的收入和支出为当前预测值。

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美国加州格伦代尔的公寓,117 Chestnut Street,编号48706073

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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