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美国加州Corona Del Mar5卧6卫的独栋别墅

633 Cameo Highlands Drive, Corona Del Mar, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 465平方米
土地面积: 941平方米
房型: 5 卧 6 卫 4 车库

居外物业ID:48705946

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美国加州Corona Del Mar房产的这座全新的高端住宅位于南卡罗来纳州,采用精美的现代设计,欢迎您前来参观。这座量身打造的住宅依偎于卡梅奥高地(Cameo Highlands)社区,它抬高的地理位置可以让您尽情观赏科罗纳德尔玛(Corona del Mar)最美丽的日落余韵和海洋壮景,一定不会让您大为惊叹住宅内设有5间卧室和5.5间浴室,每个人都将拥有专属的私人休闲空间。弗利特伍德(Fleetwood)品牌的超大门窗为住宅提供落地式墙面玻璃窗,驻足于住宅前部,您将不会错过每天傍晚时分的夕阳美景。美国加州Corona Del Mar房产的本住宅坐拥超过10,000平方英尺的地块,其建筑设计充分利用住宅的“高地”优势,创造出面积约2000平方英尺的地下车库,舒适备用房已预先布置电线,可用作家庭影院室。这座私人寓所的独有特色包括:露天门廊使太平洋的和煦微风吹入室内的每个角落,为您奉上令人放松的惬意环境,让您快速抽离日复一日的忙碌生活。住宅配备独有的”深水“泳池以及位置居高的泡泡水疗区,在这里您可以安静地聆听流水和天籁之声。令人休闲放松的主卧室位于幽静的住宅南部区,客卧和办公室位于北部,您可以独自享受此区域,另有更多悠享方式供您挑选。另设两处起居室、开放式厨房,且所有房间均采用奢华的装饰格调,使这座建筑杰作更加光彩耀人。欢迎您在来到卡梅奥高地633号安家落户。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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