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美国纽约州纽约4卧4卫的公寓

5m 80 Riverside Boulevard, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 4 卫
房龄(年): 18
MLS 号码: 3yd-REBNY-PRCH-1410356
房屋状态: 已过期

居外物业ID:48702553

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美国纽约州纽约房产的这间面积为2500平方英尺、4卧室、4浴室的宽敞的转角公寓拥有崭新的设施,它配有景观露台,在露台上您可以看到壮观的西河和南河景观。

可用餐开放式厨房配有崭新的恺萨金石柜台、全新的白色水洗宽板橡木地板、新橱柜、储酒柜、先进的厨具,包括Sub-zero牌、维京牌(Viking)和美诺牌(Miele)厨具,厨房还配有定制餐具室和餐桌。客厅/餐厅跨度近30英尺,该区域设有朝南和朝西的大型全景窗户,从那里您能观赏到美丽的哈德逊河(Hudson River)日落景色。房间各处都设有储物室。

主套房设有三个衣橱,其中的一个是大型定制步入式衣柜。主浴室设有Waterworks牌饰面和一个双人用洗手盆、深浸泡浴缸和独立的玻璃淋浴间。另外两间卧室各有自己的浴室,大厅里的第四浴室是供客人使用的。

河畔大道80号(80 Riverside Boulevard)的拉什莫尔(The Rushmore)提供礼宾服务,还设有一个壮观的健康中心,该中心配有50英尺高的室内游泳池、由基德维尔(Kidville)打造的室内游乐场、私人剧院、台球室、花园酒廊和观景日光浴场,以及一个现场全方位服务的停车场和独立的储物单元。美国纽约州纽约房产的该项目靠近该市的一些最佳景点,如林肯中心(Lincoln Center)、河畔公园(Riverside Park)和滨海广场(Esplanade),而且此项目还配有去往公共交通设施的班车服务。现在就来参观这个拎包入住式公寓吧!

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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