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美国纽约州纽约4卧5卫的公寓

240 Riverside Boulevard 23ac, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 414平方米
房型: 4 卧 5 卫

居外物业ID:48695770

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Quite possibly the most expansive and stunning views in New York City. Perched on the 23rd floor of The Heritage Condominium, enjoy unobstructed views of the Hudson River, Riverside Park and the New York City skyline.

The grand living / dining room, with corner widows facing west and north, allows for a large dining table in addition to spacious entertaining that flows into the west facing library. Complete with top of the line appliances, the kitchen spans 28 feet with a wall of windows, eating area, and an oversized den, which is great for screenings, less formal gatherings, and more. The oversized master bedroom boasts yet another corner exposure and walls of windows, fantastic views and a very large ensuite bathroom with double sinks, shower, and separate tub with a spectacular view of the Hudson. There are three additional bedrooms, each with their own bathroom.

Expect White Glove service at The Heritage Condominium. Amenities include 24-hour doorman/concierge, swimming pool, gym, entertaining and meeting rooms, and a children's playroom. This property offers truly unparalleled space and views, and is a must-see. 24-hour notice is required for appointments. Showing hours are after 12:30 pm.

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平面图

美国纽约州纽约的公寓,240 Riverside Boulevard 23AC,编号48695770

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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