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美国纽约州纽约5卧5卫的房产

15 Union Square West Apt 4/2b, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 396平方米
房型: 5 卧 5 卫

居外物业ID:48695708

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您有机会在高端的联合广场西15号(15 Union Square West)豪华公寓楼内拥有两套独立的单元,它们分别是面积为2849平方英尺的3室3B阁楼公寓(4号单元)和面积为1415平方英尺的2B套房公寓。
3B公寓:美国纽约州纽约房产的这套享有公园景观的3室住宅拥有16英尺高的高挑天花板、原装拱形蒂芙尼窗户、解构式柱子、艺术机遇墙和完美的房屋平面设计。迎宾门厅通向一个拱形天花板走廊,走廊通向一个面朝公园的区域,该区域设有美丽的起居、餐饮和开放式厨师级厨房。在冬季、春季、夏季或秋季,迷人的室外景观随着季节的变化而变化,这也是该住宅所拥有的独特优势。美丽的设计遍布整个住宅,该住宅设有富丽堂皇的三间卧室,所有房间都有独立浴室和宽敞的空间。高端的厨师级厨房配备了Sub-Zero牌冰箱、葡萄酒冷却器、美诺牌(Miele)浓缩咖啡机、洗碗机、微波炉和六个炉子,外加带油烟机的维京牌(Viking)烤盘双烤箱。厨房设有加尔各答大理石岛台,还配有吧台用餐区和最好的设施。大型主套房配有带双人用梳妆台的5件套式浴室、爪足浴盆、水疗式淋浴间和独立卫生间以及时尚的步入式衣柜。该住宅的其他设施还包括快思聪(Crestron)家庭系统(全自动双开百叶窗)、化妆间、美诺牌(Miele)洗衣机和烘干机以及中央空调。
2B公寓则设有一间卧室、室内客房、设备齐全的厨房、洗衣机/烘干机和豪华浴室。在该公寓内,您可以看到北面的西15街(West 15th Street)的景色。
联合广场西15号(15 Union Square West)的入口就位于东15街22号(22 East 15th Street),这里地处Flatiron区和格林威治社区(Greenwich Village)的十字路口。美国纽约州纽约房产的这套享有许多便利设施的豪华公寓楼为住户提供现场礼宾服务、24小时门卫服务、水疗服务、按摩室、桑拿浴室、游泳池、热水浴缸、健身房、拳击室、瑜伽馆、游戏室等。这座曾经用作蒂芙尼总部的大楼历史悠久,它经过重新设计成为一座精品住宅楼,融合了过去和现在的精髓,是一个有重大意义且永恒的建筑杰作。奢华的生活方式静候您的到来。

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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