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美国马里兰州安纳波利斯4卧3卫特别设计建筑的房产

1605 Pine Lane Retreat, Annapolis, Maryland, United States

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房屋价格:

USD 1,888,888

约¥ 1,300万

咨询交易费用

建筑面积: 487平方米
土地面积: 14245平方米
房型: 4 卧 3 卫 6 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 26
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:48691019

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美国马里兰州安纳波利斯房产的该住宅坐落在华盛顿特区外,这个奢华的海滨度假胜地位于美国历史上的海洋之都安纳波利斯( Annapolis)的中心,从美国海军学院(U.S. Naval Academy)和切萨皮克湾(Chesapeake Bay)乘船或乘车5分钟即可到达这里。这座房子拥有一个完全私密的、亚洲风格的环境,在几乎每个房间里,您都能看到美丽的河流和树木繁茂的景色。该房产拥有650英尺的临水面;位于受保护的海湾上的深水码头;独立的保姆套房;地下游泳池;6车位车库空间;2个厨房;3个小吧台;还有许多天井、平台和走道。美国马里兰州安纳波利斯房产的该住宅十分宁静,无数石材饰面、暖色调木材、柔和的采光以及各种植物材料和外部水景特征将自然的环境完美地融合在了一起。业主可以享受完全的独处空间或舒适地招待多达100名客人。这是真正奢华的海上生活方式,仅售1,888,888美元!

配套设施

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平面图

美国马里兰州安纳波利斯的房产,1605 Pine Lane Retreat,编号48691019

居外物业ID:48691019

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代理公司: Keller Williams Flagship of Maryland
支持语言: 英语
牌照号码: 637439
服务代表: Jerry Kline Jerry Kline

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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