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英国英格兰巴斯3卧4卫新开发的房产

Bector Lane, Bath, England, United Kingdom

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英国英格兰巴斯的房产,Bector lane,编号48683967 英国英格兰巴斯的房产,Bector lane,编号48683967 英国英格兰巴斯的房产,Bector lane,编号48683967 英国英格兰巴斯的房产,Bector lane,编号48683967 英国英格兰巴斯的房产,Bector lane,编号48683967 英国英格兰巴斯的房产,Bector lane,编号48683967
房屋价格:

GBP 535,000

约¥ 469万

咨询交易费用

建筑面积: 150平方米
土地面积: 400平方米
房型: 3 卧 4 卫 1 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:48683967

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英国英格兰巴斯房产的库克伍德(Cookswood)社区是一处精选豪华住宅区。库克伍德坐落在英国田园牧歌般的环境中,位于一片私人产业,周边有许多美丽的城镇、当地景点和许多著名的英国私立学校。该地产目前正在开发,仍有地块可供预定。

库克伍德的居民可以使用专属配套设施,包括豪华水疗中心和无边际游泳池、农场店铺、可以骑马的马厩以及现代化的餐厅和酒吧。清澈的矿泉水湖泊可为您提供私人河滩区域,您也可以享受水上活动。

英国英格兰巴斯房产的库克伍德物业也是一次极好的投资机会,当您外出时,可以将房屋转租,每周都能获得租金收入。该物业并没有居住时间的限制,因此您可以全年使用您的度假别墅。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:48683967

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代理公司: Cookswood
服务代表: Lauren Massey

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英格兰,伦敦

约人民币 6,789/月

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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