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美国加州科斯塔梅萨4卧3卫的房产

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美国加州科斯塔梅萨的房产,编号48662572 美国加州科斯塔梅萨的房产,编号48662572 美国加州科斯塔梅萨的房产,编号48662572 美国加州科斯塔梅萨的房产,编号48662572 美国加州科斯塔梅萨的房产,编号48662572 美国加州科斯塔梅萨的房产,编号48662572 美国加州科斯塔梅萨的房产,编号48662572 美国加州科斯塔梅萨的房产,编号48662572 美国加州科斯塔梅萨的房产,编号48662572 美国加州科斯塔梅萨的房产,编号48662572 美国加州科斯塔梅萨的房产,编号48662572 美国加州科斯塔梅萨的房产,编号48662572 美国加州科斯塔梅萨的房产,编号48662572 美国加州科斯塔梅萨的房产,编号48662572 美国加州科斯塔梅萨的房产,编号48662572 美国加州科斯塔梅萨的房产,编号48662572 美国加州科斯塔梅萨的房产,编号48662572 美国加州科斯塔梅萨的房产,编号48662572 美国加州科斯塔梅萨的房产,编号48662572 美国加州科斯塔梅萨的房产,编号48662572
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 197平方米
土地面积: 695平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:48662572

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美国加州科斯塔梅萨房产的该住宅是一个绝佳的机会,它拥有世纪中期风格,这套现代住宅拥有您所能想象的所有装饰。该住宅设有功能性开放式生活区。它拥有毫不妥协的细节设计。厨师级厨房设有全新的冰箱、不锈钢厨具。厨房还设有餐具室的备餐区和个人工作台/工作空间。厨房还配备了玻璃砖防溅板和大型不锈钢水槽。住宅还铺设了人字形斜纹粉刷瓷砖地板和再生木墙装饰以及经过升级的灯具。该住宅设有双层生活空间和开放式楼层平面设计,配备了堆叠式石头壁炉和正式用餐区。宽敞的主套房内设有双人用衣橱(一个宽敞的步入式衣橱),还配有现代农舍吊门。主浴室配有双人用洗手盆和石英柜台以及科勒牌(Kohler)蒸汽浴室!这座住宅真是应有尽有。全尺寸定制折叠滑动门能通向绝妙的后院娱乐空间!!后院设有全新现代盐水泳池和水疗中心,游泳池边还有Baja入水台阶,此外,该区域铺设了高级的黑色冰砖。另外,后院内还设有内置烧烤设施、迷你小冰箱和Wolf牌披萨烤箱!您可以在舒适的火坑旁聊天、放松,或者在地掷球场打球。美国加州科斯塔梅萨房产的该住宅靠近学校和海滩!

配套设施

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约人民币 1,423万

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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