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美国加州旧金山2卧4卫的房产

765 Market St #31cd, San Francisco, California, United States

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美国加州旧金山的房产,765 Market St #31CD,编号48644634 美国加州旧金山的房产,765 Market St #31CD,编号48644634 美国加州旧金山的房产,765 Market St #31CD,编号48644634 美国加州旧金山的房产,765 Market St #31CD,编号48644634 美国加州旧金山的房产,765 Market St #31CD,编号48644634 美国加州旧金山的房产,765 Market St #31CD,编号48644634 美国加州旧金山的房产,765 Market St #31CD,编号48644634 美国加州旧金山的房产,765 Market St #31CD,编号48644634 美国加州旧金山的房产,765 Market St #31CD,编号48644634 美国加州旧金山的房产,765 Market St #31CD,编号48644634 美国加州旧金山的房产,765 Market St #31CD,编号48644634 美国加州旧金山的房产,765 Market St #31CD,编号48644634 美国加州旧金山的房产,765 Market St #31CD,编号48644634 美国加州旧金山的房产,765 Market St #31CD,编号48644634 美国加州旧金山的房产,765 Market St #31CD,编号48644634 美国加州旧金山的房产,765 Market St #31CD,编号48644634 美国加州旧金山的房产,765 Market St #31CD,编号48644634
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 347平方米
房型: 2 卧 4 卫

居外物业ID:48644634

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位于美国加州旧金山的房产,其地处Four Seasons Residences最理想的东北角,是一栋约3,740平方英尺的公寓,设有2间卧室、3间全浴卫生间及1间半浴室,拥有宽敞的娱乐空间,在该空间内可以一览城市风光。这处极尽宏伟的娱乐天堂由两套公寓组合而成,公共区域包括一间大型厨房和早餐角、宽敞的餐厅、带两面玻璃墙的起居室及图书馆。主套房位于公寓南侧,其内部配有双步入式壁橱和双人用浴室。这套Four Seasons Residence的31CD公寓内还配有一间客用卧室和浴室套间、一间家庭办公室、家庭洗衣房以及充足的壁橱和储物空间。

The Four Seasons Hotel and Residences可提供多种五星级便利设施和服务,包括门房和门卫服务、全天候室内餐饮服务、客房服务、日间水疗中心、两个餐厅、客用停车场、五星级酒店保安服务、酒店休息室和一个占地12.7万平方英尺的物业内Equinox健身中心,其中包括一个全尺寸篮球场、普拉提瑜伽和单车健身室、健康教练服务和长度为75英尺的奥林匹克级青少年盐水游泳池。物业管理费为4,837美元。欢迎了解/选购美国加州旧金山房产。

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配套设施

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平面图

美国加州旧金山的房产,765 Market St #31CD,编号48644634

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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