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美国加州河畔总占地2064平方米的住宅用地

2036 Polo Court, Riverside, California, United States

美国加州河畔的住宅用地,2036 POLO COURT,编号48634670 美国加州河畔的住宅用地,2036 POLO COURT,编号48634670 美国加州河畔的住宅用地,2036 POLO COURT,编号48634670 美国加州河畔的住宅用地,2036 POLO COURT,编号48634670 美国加州河畔的住宅用地,2036 POLO COURT,编号48634670 美国加州河畔的住宅用地,2036 POLO COURT,编号48634670 美国加州河畔的住宅用地,2036 POLO COURT,编号48634670 美国加州河畔的住宅用地,2036 POLO COURT,编号48634670 美国加州河畔的住宅用地,2036 POLO COURT,编号48634670 美国加州河畔的住宅用地,2036 POLO COURT,编号48634670 美国加州河畔的住宅用地,2036 POLO COURT,编号48634670 美国加州河畔的住宅用地,2036 POLO COURT,编号48634670 美国加州河畔的住宅用地,2036 POLO COURT,编号48634670 美国加州河畔的住宅用地,2036 POLO COURT,编号48634670 美国加州河畔的住宅用地,2036 POLO COURT,编号48634670 美国加州河畔的住宅用地,2036 POLO COURT,编号48634670 美国加州河畔的住宅用地,2036 POLO COURT,编号48634670 美国加州河畔的住宅用地,2036 POLO COURT,编号48634670 美国加州河畔的住宅用地,2036 POLO COURT,编号48634670 美国加州河畔的住宅用地,2036 POLO COURT,编号48634670
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 459平方米
土地面积: 2064平方米
房型: 5 卧 5 卫 4 车库

居外物业ID:48634670

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美国加州河畔房产的本住宅位于怀特盖茨/哈瓦登地区的皇家亨特岭庄园河畔高级门控社区。建筑意义重大的定制住宅凸显了全部精致细节,包括彩色玻璃、拱门和流线灰泥装饰,都突出了这个地中海庄园的风格。这所富丽堂皇的住宅坐落在一个占地1/2英亩的地块上,设计有抗旱植被景观,经典式游泳池和带瀑布特色的水疗中心,令人惊叹的观景和室外娱乐区,以及内建烧烤设备。美国加州河畔房产的本住宅内布置了有园艺升高花床和迷你葡萄园内饰的独立区域,本住宅设有很多窗户,因此光线充足,还有挑高的天花板、客厅,以及一个可安放大钢琴内置书柜的壁龛。此外,改造后的厨房配有定制装饰橱柜、餐具室、岛台和大型步入式食品储藏室。家庭活动室和早餐区外的落地双扇玻璃门让您能够永远享受自然美景。对于葡萄酒爱好者来说,这里是独立的葡萄酒温控酒窖和楼下的卧室套房。
主楼梯可通往光线充足的圆顶和上层空间,这里配有迷你私人办公室、藏书休息区、主套房和另外3间卧室。从内置衣柜到私人阳台,住宅处处专注于细节设计。
主套房坐拥令人惊艳的城市夜景和山景,还有壁炉相伴,附近还有奢华的主浴室区、独立的办公室和配套书柜。这样的住宅将带给您舒适和奢华的家庭生活。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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