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澳洲维多利亚州Hawthorn East4卧4卫的房产

19 Bayview Avenue, Hawthorn East, Victoria, Australia

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澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的房产,19 Bayview Avenue,编号48619585
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:48619585

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澳大利亚维多利亚州Hawthorn East房产的这栋物业独一无二,地段优越,位于一条枝繁叶茂的安静街道上,距离奥本村(Auburn Village)只有片刻路程;本物业由两栋住宅组成,坐落在一片约为482平方米的超大地皮上,将为您提供许多难得的机会。这栋维多利亚风格的双正面住宅配备了许多传统设施,采用了多功能楼层平面设计,后面设有工作室,设有4间卧室、4间浴室和3处独立的起居区,起居区包括正式休息室/饭厅和一个带厨房/用餐区的家庭活动室,家庭活动室采光极佳;住宅正进行最后的改造,令人振奋不已。住宅后面设有一个宽敞的阳光平台,另一边是一套超棒的3层公寓,公寓设备齐全,设有现代化厨房、带浴室的工作室、书房/家庭办公室、配有3.3米高的豪华天花板的起居室/娱乐室、供暖/制冷系统、木地板和载货电梯,可供短期或长期租赁或家庭经营。其他设施包括全屋热水供暖、镶花地板、令人惊艳的装饰天花板、4个独特壁炉、木质加热器、安全警报系统和车道,车道上设有可容纳3辆车的露天停车位。澳大利亚维多利亚州Hawthorn East房产的本物业既宽敞又具备多种功能,对于那些欣赏无可挑剔的修饰点缀的人士而言,物业享有多种非凡可能性,物业距离凯瑞文法学校(Carey Grammar)、墨尔本卫理会女子学校(MLC)、奥本小学(Auburn Primary)、斯威本理工大学(Swinburne University)、当地公园、奥本村(Auburn Village)商铺、咖啡馆和火车站只有几分钟的路程。

配套设施

澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的房产,19 Bayview Avenue,编号48619585

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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