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澳大利亚昆士兰Upper Mount Gravatt的商业地产,656 Kessels Road,编号48618585
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澳洲昆士兰Upper Mount Gravatt总占地4098平方米的商业地产

详细地址:

656 Kessels Road, Upper Mount Gravatt, Queensland, Australia

居外物业ID: 48618585
占地面积: 4098平方米
交易总价: 咨询房产价格 澳元汇率 VS 置业

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澳大利亚昆士兰Upper Mount Gravatt房产的这栋面积为4098平方米*的开发项目就位于澳大利亚昆士兰州上格拉瓦特山(UPPER MOUNT GRAVATT)。

雷·怀特商业贸易公司(Ray White Commercial TradeCoast)很高兴于2019年7月5日星期五在澳大利亚昆士兰州格拉瓦特上山凯塞尔路656号(656 Kessels Road, Upper Mount Gravatt, Queensland, Australia)举行拍卖。

• 该房产面积为4098平方米;*拥有7个地契
• 该房产位于韦斯特菲尔德花园城(Westfield Garden City)的正对面,它是新布里斯班地铁公共汽车道(Brisbane Metro Busway)的整修区域的一部分
• 它位于Player Street街交汇处的关键位置,所以它将拥有4个临街面
• 它位于上芒特格拉瓦特(Upper Mount Gravatt )核心区,该区域允许多达15层的混合用途房产开发项目
• 澳大利亚昆士兰Upper Mount Gravatt房产的该房产拥有极佳的可见度,它毗邻凯塞尔路(Kessels Road),每天有45000*辆汽车经过该道路。
• 它距离布里斯班(Brisbane)中央商务区13.6公里*
• 它距离太平洋高速公路(Pacific Motorway)斜坡弯道600米*
• 它距离5公里*入口高速公路八英里平原(Gateway Motorway Eight Mile Plains)斜坡弯道5公里*
• 它距离至桑尼班克(Sunnybank)3.8公里*

拍卖:2019年7月5日周五上午10:30于澳大利亚布里斯班鹰街111号26层雷怀特商业总部(Ray White Commercial Head Office, Level 26, 111 Eagle Street, Brisbane, Australia)。

欲了解更多信息或预约看房,请联系雷·怀特商业贸易公司(Ray White Commercial TradeCoast )独家营销代理弗朗兹·斯坦伯格(Franz Stapelberg)或黄邦贤·琼斯(Jonathon Jones)。

*以上信息为大致情况。
^须经市政部门批准。

配套设施

澳大利亚昆士兰Upper Mount Gravatt的商业地产,656 Kessels Road,编号48618585
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代理公司: Ray White Commercial TradeCoast
服务代表: Franz Stapelberg Franz Stapelberg

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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