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加拿大安大略省万锦市4卧4卫最近整修过的房产

81 Song Bird Dr, Markham, Ontario, Canada

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房屋价格:

CAD 1,180,000

约¥ 619万

咨询交易费用

建筑面积: 476平方米
土地面积: 476平方米
房型: 4 卧 4 卫 6 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 24
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:48594283

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物业特色

81 Song Bird Dr是位于万锦市Rouge Fairways社区的一栋独立屋,占地41 X 125尺,4+2卧4卫。此屋精美砖块外墙,造型大气,前院有精美园艺景观。屋内通铺实木地板,有多处更新和升级,包括了刷漆、新地下室炉灶和油烟机、客厅和家庭厅的刷新。房屋附近有大片绿地和高尔夫球场,环境清幽。驱车五分钟可到达多个中西超市、银行和餐厅等,亦可上407高速。
打开大门,玄关的挑高空间直通二层,多扇法式大窗洒入自然光。客厅的法式窗可饱览前院美景,开放性结构的餐厅连通客厅和厨房,有精美吊灯照亮用餐区。厨房铺瓷砖地板,配置奢华大气的深咖色橱柜、石英石台面、超大半岛、名牌电器等,透过窗户还可以尽享后院美景。一旁的早餐区有深咖色定制立柜收纳,可通过露台门直通后院。一楼还有书房,可用作办公。位于二楼挑高空间的家庭厅拥有教堂式的斜顶天花板别具特色,多扇法式大窗尽收前院美景。
顺着另一侧木质楼梯上二楼,与对面的家庭厅相对望的是卧室。主卧内有舒适休憩区,多扇大窗可饱览后院美景。五件式的主卧卫浴配置双盆家具式梳妆台、窗畔浴缸和独立淋浴房。次卧、三卧和四卧都配置了大窗,采光通透,共用二楼四件式卫生间。
全装修的地下室铺复合木地板,可作为娱乐休闲厅。地下室还有两房可做五卧和六卧,房内都有窗户和射灯照明,公用三件式洗手间。地下室还有厨房,配置了炉头、烤箱、吸油烟机等基本电器,一旁有用餐区。后院有栅栏环绕和木质露台。
81 Song Bird Dr是您自主或投资的不二之处!

配套设施

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居外物业ID:48594283

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代理公司: Elite3&Team
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: 5
服务代表: Elite3 & Team Elite3 & Team

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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