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德国BavariaMunich3卧2卫的房产

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德国BavariaMunich的房产,编号48594265 德国BavariaMunich的房产,编号48594265 德国BavariaMunich的房产,编号48594265 德国BavariaMunich的房产,编号48594265 德国BavariaMunich的房产,编号48594265 德国BavariaMunich的房产,编号48594265 德国BavariaMunich的房产,编号48594265 德国BavariaMunich的房产,编号48594265 德国BavariaMunich的房产,编号48594265 德国BavariaMunich的房产,编号48594265 德国BavariaMunich的房产,编号48594265 德国BavariaMunich的房产,编号48594265 德国BavariaMunich的房产,编号48594265 德国BavariaMunich的房产,编号48594265 德国BavariaMunich的房产,编号48594265 德国BavariaMunich的房产,编号48594265 德国BavariaMunich的房产,编号48594265 德国BavariaMunich的房产,编号48594265 德国BavariaMunich的房产,编号48594265
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 300平方米
房型: 3 卧 2 卫
房龄(年): 6

居外物业ID:48594265

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德国BavariaMunich房产的该房产是一套高端的顶层公寓,它还设有一个面积为80平方米的屋顶露台。
· 位置:慕尼黑市中心宁静的位置
· 楼层:6楼(建筑本身总共有6层)
· 居住空间和净建筑面积:约300平方米
· 居住空间:约217平方米
· 房间数:4
· 卧室:3
· 浴室:2
· 停车位:2个地下停车位(1 个加大车位和一个大车位)
· 价格:4,600,000欧元
· 地下停车场价格:每个车位75000元欧元
细节:

德国BavariaMunich房产的这座美丽的高端顶层公寓位于慕尼黑市中心,它配有令人惊叹的屋顶露台。因为该住宅位于大楼的后部,所以很安静。电梯拥有直接无障碍通道,可以直接通往主楼层。顶层公寓在6楼还拥有另外两个非常宽敞的阳台/露台。一个露台朝南,而另一个则朝北。七楼的屋顶露台大约有80平方米的面积,在露台上您可以俯瞰整个城市的景色。从屋顶露台可以看到这座城市的几个地标,如奥林匹克大厦(Olympic Tower)、宝马四缸形建筑或圣母教堂(Olympic Tower)(德语:Frauenkirche)。

特色

· 定制内置设施
· 高质量的白色“萨索斯”大理石地板
· 带有白色玻璃涂层的高端定制壁橱和门
· 定制设计的豪华厨房由白色玻璃打造而成,其内部配有高端“嘉格纳牌(Gaggenau)”厨具。
· 主浴室与主卧室配套,浴室内设有按摩浴缸
· 小浴室中配备了蒸汽桑拿设施
· 浴室和厨房设有不锈钢拉毛配件
· 高标准的报警系统
· 搜诺思(Sonos)音响系统,每个房间都配有扬声器
· 高端照明系统和发光二极管照明系统
· 高级定制玻璃壁炉
· 所有阳台和屋顶的都种植了精致植物
· 两个地下停车位
· 超大地窖
· 主楼层(6楼)拥有无障碍活动空间。

更多详情,请参考居外物业特写: https://www.juwai.com/news/288084.htm

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配套设施

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约人民币 1,331万

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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