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美国纽约州布朗克斯1卧2卫特别设计建筑的公寓

845 United Nations Plaza, Unit 5b, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 83平方米
房型: 1 卧 2 卫
楼层: 共 90 层
房龄(年): 23
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:48593864

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美国纽约州布朗克斯房产的该物业配置全套家具,可拎包入住。该住宅可作为临时落脚点,也可用于投资。

美国纽约州布朗克斯房产的该物业是一套拥有1间卧室、1.5个浴室的迷人住宅,设有优雅的玄关。物业层高10英尺,有落地窗,朝东方向可以看到联合国、其花园和东河的壮阔景观。

这套诱人的住宅装修风格豪华,是购置第一套住宅、临时住所或投资型物业的绝佳机会。全屋各处均接受了整修,包括厨房电器。家里配备了全自动窗帘和洗衣机/烘干机。

联合国广场845号(845 United Nations Plaza)是一座五星级公寓大楼,周围环绕着郁郁葱葱的花园和公园。住户可使用的便利设施包括:大楼专属司机提供的代客泊车;24小时礼宾和门卫服务;风景优美的花园和庭院;私人水疗中心和5000平方英尺的健身中心,健身中心配有60英尺的游泳池;私人酒窖。

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配套设施

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平面图

美国纽约州布朗克斯的公寓,845 United Nations Plaza, Unit 5B,编号48593864

居外物业ID:48593864

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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