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美国加州拉古纳尼格尔4卧3卫局部整修过的房产

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美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号48577524 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号48577524 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号48577524 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号48577524 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号48577524 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号48577524 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号48577524 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号48577524 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号48577524 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号48577524 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号48577524 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号48577524 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号48577524 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号48577524 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号48577524 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号48577524 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号48577524 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号48577524 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号48577524 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号48577524
房屋价格:

USD 1,225,888

约¥ 868万

咨询交易费用

建筑面积: 244平方米
土地面积: 557平方米
房型: 4 卧 3 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 32
其他属性: 局部整修过

居外物业ID:48577524

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物业特色

令人惊叹的全景海景!位于Monarch Pointe的Vizcaya私人社区。穿过郁郁葱葱的园景和门控庭院,您将受到拱形天花板,硬木地板和设计师特色的欢迎。开放式概念客厅和餐厅为休闲和正式娱乐创造了完美的空间。美食厨房设有花岗岩台面,不锈钢厨具,充足的柜台空间,阳光明媚的早餐厅,可方便地通往家庭活动室。宽敞的家庭间设有壁炉,后院入口和充足的自然光线,楼上找到设备齐全的次卧,共用一个宽敞的阳台。您可以在令人惊叹的主卧放松身心,享受海洋和城市全景。主卧设有私人阳台,带壁炉的独立休息区,双梳妆台,漩涡浴缸,步入式淋浴间和天窗。带衣柜的独立阁楼可轻松转换为第4间卧室。顶层设有宽敞的浴室,配有花岗岩台面和双梳妆台。前部和后部的低压照明!超大的明星梦想的后院设有凉棚,隐藏式喷泉,运动安全灯,充足的游泳池空间和波光粼粼的太平洋壮丽景色!享受Monarch Point的所有设施,包括海景游泳池,网球场,壁球场和俱乐部会所。令人难以置信的步行小道将带您前往拉古纳海滩(Laguna Beach)!附近有优秀学校,并且距离海滩仅1.5英里。

配套设施

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居外物业ID:48577524

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代理公司: McGuire Team
支持语言: 普通话
牌照号码: 00959318
服务代表: Lori McGuire Lori McGuire

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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