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美国佛罗里达州基比斯坎7卧5卫特别设计建筑的房产

105 Reef Ln, Key Biscayne, Florida, United States

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美国佛罗里达州基比斯坎的房产,105 Reef Ln,编号48570471 美国佛罗里达州基比斯坎的房产,105 Reef Ln,编号48570471 美国佛罗里达州基比斯坎的房产,105 Reef Ln,编号48570471 美国佛罗里达州基比斯坎的房产,105 Reef Ln,编号48570471 美国佛罗里达州基比斯坎的房产,105 Reef Ln,编号48570471 美国佛罗里达州基比斯坎的房产,105 Reef Ln,编号48570471 美国佛罗里达州基比斯坎的房产,105 Reef Ln,编号48570471 美国佛罗里达州基比斯坎的房产,105 Reef Ln,编号48570471 美国佛罗里达州基比斯坎的房产,105 Reef Ln,编号48570471 美国佛罗里达州基比斯坎的房产,105 Reef Ln,编号48570471 美国佛罗里达州基比斯坎的房产,105 Reef Ln,编号48570471 美国佛罗里达州基比斯坎的房产,105 Reef Ln,编号48570471 美国佛罗里达州基比斯坎的房产,105 Reef Ln,编号48570471 美国佛罗里达州基比斯坎的房产,105 Reef Ln,编号48570471 美国佛罗里达州基比斯坎的房产,105 Reef Ln,编号48570471 美国佛罗里达州基比斯坎的房产,105 Reef Ln,编号48570471 美国佛罗里达州基比斯坎的房产,105 Reef Ln,编号48570471 美国佛罗里达州基比斯坎的房产,105 Reef Ln,编号48570471 美国佛罗里达州基比斯坎的房产,105 Reef Ln,编号48570471 美国佛罗里达州基比斯坎的房产,105 Reef Ln,编号48570471
房屋价格:

USD 5,950,000

约¥ 4,088万

咨询交易费用

建筑面积: 5100平方米
土地面积: 11000平方米
房型: 7 卧 5 卫 6 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:48570471

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美国佛罗里达州基比斯坎房产的这套单户别墅位于奥希阿纳(Oceana)的最佳位置,其面积为11000平方英尺,它坐落在独头巷道的一个西北朝向的地块上。占地5,187平方英尺(492平方米)的区域内配有空调。美国佛罗里达州基比斯坎房产的该住宅设有超大型主卧、另外6间卧室和5间全浴卫生间及一间半浴卫生间,该别墅还设有泳池和后院烧烤设施,享有门控物业管理、500英尺私人海滩、无边际泳池和小型健身泳池、海滩服务\餐厅、网球场、海景健身中心、水疗服务以及果岭。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:48570471

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代理公司: Coldwell Banker
服务代表: Carlos Mandiola Carlos Mandiola

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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