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美国德克萨斯州斯比瑟伍德斯比瑟伍德的农场

3009 Stableford Cove, Spicewood, Texas, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房龄(年): 5
其他属性: 原装保留

居外物业ID:48553876

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美国德克萨斯州斯比瑟伍德房产的这片由野花覆盖的美丽土地上种植了22棵成熟的橡树,这片土地坐落在斯皮西伍德(Spicewood)特拉维斯湖(Lake Travis)上美丽的封闭式湖滨悬崖(Lakecliff)社区。它位于湖滨悬崖乡村俱乐部(Lakecliff Country Club)内,以阿诺德·帕尔默(Arnold Palmer )亲自设计的高尔夫球场为特色。这里的居民可以享受度假村式的生活,使用高级的湖滨悬崖球拍俱乐部(Lakecliff Racquet Club)会员资格,俱乐部设有5个美式开放式硬地球场和2个法式开放式红粘土球场。美国德克萨斯州斯比瑟伍德房产的该房产距离山地广场(Hill Country Galleria)只有几分钟的路程!其房屋平面设计由建筑师迪克·克拉克( Dick Clark)完成。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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