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英国英格兰伦敦1卧1卫新开发的房产

Hoxton, London, England, United Kingdom

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英国英格兰伦敦的房产,Hoxton,编号48541164 英国英格兰伦敦的房产,Hoxton,编号48541164 英国英格兰伦敦的房产,Hoxton,编号48541164 英国英格兰伦敦的房产,Hoxton,编号48541164 英国英格兰伦敦的房产,Hoxton,编号48541164 英国英格兰伦敦的房产,Hoxton,编号48541164 英国英格兰伦敦的房产,Hoxton,编号48541164 英国英格兰伦敦的房产,Hoxton,编号48541164 英国英格兰伦敦的房产,Hoxton,编号48541164 英国英格兰伦敦的房产,Hoxton,编号48541164
房屋价格:

GBP 620,000

约¥ 548万

咨询交易费用

建筑面积: 56平方米
土地面积: 56平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:48541164

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物业特色

北纬客点评:
该项目位于英国伦敦一区科技城中心,这里也被称作伦敦硅谷,这里紧邻伦敦老金融城(Bank),可步行抵达。该区域仅2011年就有200多家科技企业将总部设于科技城,且政府已投入4亿英镑支持科技城发展,同时这里也毗邻类似UCL,LSE等9所伦敦知名大学。因此无论是出租行情还是地区升值潜力都排在伦敦前列,并且该楼盘仅售62万英镑起,性价比之高也让很多投资者为之疯狂!

肖尔迪奇
肖尔迪奇已成为伦敦诸多最受尊崇的创意人才、设计师及技术精湛型企业家的聚集地,在文化、独立、历史和繁华商业之间取得了令人钦羡的平衡和共融。老街(Old Street)被誉为欧洲的科技之都,而诺布(Nobu)酒店旗下第一家欧洲酒店的引入则凸显了肖尔迪奇的全球影响力与魅力。在肖尔迪奇地区,餐馆、酒吧和私人俱乐部星罗棋布,而到附近伊斯灵顿(Islington),克拉肯韦尔(Clerkenwell)及巴比肯(Barbican)的便捷可达性则意味着作为肖迪传奇的住户,您永远不会缺乏探索的事物。


项目位置
此项目位于伦敦1区的肖迪奇区(Shoreditch)内,紧邻伦敦老金融城。由于肖迪奇区(Shoreditch)本身的文艺气息,居住于此将会给你每天繁重的生活带来一份宁静的自我回归。


项目交通
项目区域内有着良好的交通网络,从老街地铁站(Old Street)出发,可以搭乘黑线(Northern Line)。此外临近的地铁车站,包括利物浦街站(Liverpool Street)和肖迪奇高街站(Shoreditch High Street)。

其中利物浦街站(LiverpoolStreet)共有4条地铁线途径,Metropolitan Line,Circle Line,Central Line以及Hammersmith & City Line。从肖尔迪奇高街站(Shoreditch High Street)出发,可搭乘红线(Central Line)以及地上铁Overground。

从项目出发:
· 步行3分钟可达老街地铁站(Old Street)
· 地铁4分钟可达伦敦金融城银行站(Bank)
· 地铁10分钟可达国王十字站(Kings Cross)
· 地铁14分钟可达滑铁卢站(Waterloo)
· 地铁18分钟可达邦德街站(Bond Street)
· 地铁18分钟可达中国城莱斯特广场站(Leicester Square)

此外项目步行距离内的地铁车站,还包括明年就通Crossrail的利物浦街站(Liverpool Street)和肖迪奇高街站(Shoreditch High Street)。

项目周边
Shoreditch地区的生活配套设施丰富、完善,遍布各类酒吧、音乐场所,为忙碌的白领提供了一个离住处不远的休闲娱乐区域。

哥伦比亚路鲜花市场

文艺购物中心boxpark shoreditch

Shoreditch小众酒吧

Shoreditch周边艺术氛围浓厚,散步者各种剧院、画廊、博物馆及特色电影院。

周边知名学区林立,教育资源十分丰富。
从项目出发步行7分钟就能到达位于金融城内的顶级商学院——卡斯商学院,校友包括前中国银监会主席刘明康、劳埃德TSB银行集团首席风险董事Carol Sergeant、土耳其中央银行行长Durmuş等金融大佬。

除此之外,项目距离其它大学也非常便利:
英国法律大学 —— 14分钟
欧洲商业管理学院 —— 12分钟
伦敦大学学院 —— 20分钟
伦敦城市大学 —— 16分钟
伦敦政治经济学院 —— 16分钟
国王学院 —— 20分钟
中央圣马丁艺术学院—— 20分钟
兰心独立预科学校 —— 10分钟
达灵顿学校—— 25分钟

项目效果
项目由英国知名建筑事务所设计打造,整个项目现代时尚感十足。

室内设计灵感来自20世纪20年代的影调风格,此外还设有水磨石地板,定制照明与家具等,处处显示出高品质独具匠心的设计细节。
宽敞的开放式客厅,巧妙利用空间。

双色调厨房橱柜,西门子集成电器等高档配件。

舒适的起居区和主卧室,所有卧室均铺有宽幅地毯,倾力打造豪华氛围。大型内嵌式衣柜,充足的实用存储空间。

精致的浴室,包括加热毛巾架,瓷砖,定制橱柜等。

项目配套
共享区域包括可供居民接待欢迎其客人的3个休息室,在此休息室可以进行商务会谈,工作和社交。

更有令人惊叹的两个占地160平方米的公共屋顶花园,完美夏季派对,邀请三五好友一起露天用餐,共享夏日好时光。

24/7礼宾服务,24小时安保,健身房,会议室等各种娱乐设施齐全。

其他设施还包括多用途游戏区,电影放映室,设备齐全的健身房和治疗室,所有这些区域都向所有居民开放。

除了公共设施之外,许多公寓户型都十分令人期待,透过宽敞的落地窗,可以看到伦敦壮丽的景色。基本上所有户型都设有开放式阳台,顶层的复式公寓还设有私人园景屋顶花园。

配套设施

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居外物业ID:48541164

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代理公司: 澳英(上海)房地产咨询有限公司
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 1058328
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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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