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新加坡总占地265平方米的商业转让

厦门街,牛车水,甘榜格楠, Singapore, Central Singapore

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房屋价格:

SGD 50,000,000

约¥ 24,305万

咨询交易费用

建筑面积: 691平方米
土地面积: 265平方米
楼层: 共 1 层
房龄(年): 122
其他属性: 历史建筑改造

居外物业ID:48500265

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物业特色

商业地产也是您一个投资选择!

★请联系商铺总代理
电话 : +65 92364198 Hannah 钟寒梅
微信 : hannahzgg
邮箱Email : hanmeizhong@gmail.com
公众号:sg_newhouse
小红书:781157512

商业地产没有额外买房印花税和卖方印花税,可以自由买卖,因此吸引着不少海内外投资客。 位于黄金地段1区和2区的带地商铺(shophouse),特别是中央商务区,丹戎巴葛和唐人街保留区的Shophouse, 是商业地产中最受追捧的资产。


为什么市中心的带地商铺Shophouse是最新加坡优质的资产?


1) 受文物保护,没有新的供应量!
不像写字楼,公寓,政府可以升高容积率,增加供应量来缓冲价格的上涨,Shophouse再无任何新的供应量!

2)沿街商业的需求却在不断上升!
您知道在未来的几年至少将有12家即将开业的CBD酒店及写字楼吗?在这里工作的新增人口,会为这些沿街商铺增加来多少的人流呢?这些人流会如何影响店铺价格呢?

3)文物价值渐渐凸显!
当前这些受文物保护的店铺还是按照租金回报在估值,而没有加入文物的附加价值!随着越来越多的外国投资者涌入,这些有供应量极其有限,有收藏价值的文物,日益显珍贵!

唐人街步行区 - 史密斯街三间相联三层角头保留商铺

使用年限: 永久地契
楼层 : 3层
地面面积: 2784方尺/258平方米
建筑面积: 9500方尺/882平方米
租金: 每月52,500
叫价: 5700万
单价: 6,000每方尺/30,000每平方米
屋主情况: 有诚意要卖

唐人街- 登婆街两间相联三层保留商铺

两间相邻的三层保留商铺

使用年限: 永久产权
规划区: 纯商业
地面面积: 2,678平方英尺
建筑面积: 8,707平方英尺
楼层 : 3层加阁楼
叫价 : 3880万 @ 4,456每方尺 (包含GST)

简介:
位于历史街区牛车水唐人街,这对相邻的店屋非常靠近Chinatown 地铁站。

这对店屋刚刚重新装修过,一楼可做餐饮,二楼及以上做办公楼,瑜伽馆等。

Temple street 以前叫Almeida街是根据一个葡萄牙商人的名字来命名。

1908因为军事上的原因改名为Temple street.

在1900年初,Temple street 成为潮州移民的聚居地。指导1927年Temple street 也以潮州剧而出名,它也被称为戏院的后街。

Temple street以前是潮州商人chui kong 的。作为一种传统潮州棋牌的棋牌室。

直落亚逸街三层保留商铺

使用年限: 999 (2005年重建)
简介:位于牛车水保留区的中心地带,中央商务区内,著名的直落亚逸街。临近三个地铁站,丹戎巴葛地铁站,Telok Ayer地铁站,以及 Maxwell 地铁站,纯商业区,一楼餐饮F&B执照,繁忙的中央商务区CBD人潮,附近有著名的国浩大厦。
规划区: 纯商业
地面面积: 1,650 平方英尺/153平方米
建筑面积: 4,962 平方英尺/460平方米
楼层 : 3层
租金分布 : 56,000/月(一楼目前空置在谈26,000/月,二楼/三楼 30,000/月)
叫价 : 3,500万 @ 7,053每方尺 (包含GST)

直落亚逸街三层加阁楼保留商铺

使用年限: 永久产权
简介:直落亚逸街- 永久业权,3楼另有阁楼。市建局划商用,占地约1400方尺,总面积约5483方尺。带租赁至2022年7月3日诚意出售; 月租3万。

位于新加坡, 核心,中央商务区中心历史保护区的一座拥有过100 年历史的店屋。该项目是由本地著名工程师WOHA用了八个月细心完成,设计于2001年,2002年竣工。

这优质店屋空间以钢包鼓内的新螺旋楼梯允许将地板开发每一层的开放式空间。种植的屋顶露台、玻璃地板、木甲板和悬挂的夹层将后面的旧实用空间带出现代无比视觉工作室空间。
规划区: 纯商业
地面面积: 1,391 平方英尺/129平方米
建筑面积: 5,400 平方英尺/501平方米
楼层 : 3层半
租金分布 : 3万/月(到2022年7月)
叫价 : 3,680万 @ 6,814每方尺 (包含GST)



厦门街 保留店屋 出售:

* 位于厦门街的稀有店铺,地点优越
* 999年产权,任期从1827年起
*即将推出的12个中央区商业大楼将带来人流和租金提升
*土地面积:2854平方英尺
*建筑面积:7440平方英尺
*底层租户是信誉良好的餐饮,租金超过$10每平方英尺
*步行4分钟(350米)即可到达丹戎巴葛地铁站
*步行3分钟(300米)即可到达直落亚逸地铁站

*叫价:3500万新元


south Bridge Road
三层角头商铺
使用年限: 999年(1877开始)
规划区: 纯商业
地面: 2,102 平方英尺(195.3平方米)
建筑面积: 6,256平方英尺


叫价: $3128万/$5,000 每方尺

Smith Street
多层店铺
使用年限: 永久地契
规划区: 纯商业
地面: 2,100平方英尺
建筑面积: 3,925平方英尺
租金保证: 空置出售
叫价: $2,000万

JIAK CHUAN RD
多层店铺
使用年限: 永久地契
规划区: 纯商业
地面: 1,830平方英尺
建筑面积: 4,788平方英尺
租金分布: 01-01 1万1每月到2022年2月28
02-01、03-01 1万零5千每月到 2023年12月31日
叫价: $2,400万

PAGODA STREET
多层店铺
使用年限: 99年从1995开始
规划区: 纯商业
地面: 2,420平方英尺
建筑面积: 8,000平方英尺
租金保证: $50,000/月(租约2年)
叫价: $3,200万
多层店铺
使用年限: 99年从1995开始
规划区: 纯商业
地面: 2,420平方英尺
建筑面积: 8,000平方英尺
租金保证: $50,000/月(租约2年)
叫价: $3,200万
36/38 Armenian Street
两层店铺
使用年限: 99年从2007开始
规划区: 纯商业
楼下: 64平方米(4米层高)
楼上: 91平方米(4米层高)
租金: $8,000/月
叫价: $480万



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配套设施

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居外物业ID:48500265

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代理公司: ERA Realty Network Pte Ltd
支持语言: 普通话 英语
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新加坡购房相关费用一览

交易费用
印花税 海外投资者18%
律师费 2000-3000新币
中介费 房价的1%-2%
转让费 (房价x18%)-5400新币
贷款费用
首付款 30%以上
贷款比例 由房价决定,外国人最高贷款金额通常为物业购价的80%,这取决于金融机构进行的信用评估。
手续费 2500-3000新币
估价费用 500新币
贷款利率 房屋贷款浮动利率随市场利率的升高和降低而变化,近期利率在1.5%-2.0%之间
贷款年限 按揭贷款服务最多35年或者到75岁(超过30年或65岁的贷款最高额度为60%)。
持有费用
物业费 100-300新币
火险 100-300每年
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