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美国加州派洛斯福德庄园42卧35卫局部整修过的房产

2400 Palos Verdes Dr W, Palos Verdes Estates, California, United States

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美国加州派洛斯福德庄园的房产,2400 Palos Verdes Dr W,编号48477990 美国加州派洛斯福德庄园的房产,2400 Palos Verdes Dr W,编号48477990 美国加州派洛斯福德庄园的房产,2400 Palos Verdes Dr W,编号48477990 美国加州派洛斯福德庄园的房产,2400 Palos Verdes Dr W,编号48477990 美国加州派洛斯福德庄园的房产,2400 Palos Verdes Dr W,编号48477990 美国加州派洛斯福德庄园的房产,2400 Palos Verdes Dr W,编号48477990 美国加州派洛斯福德庄园的房产,2400 Palos Verdes Dr W,编号48477990 美国加州派洛斯福德庄园的房产,2400 Palos Verdes Dr W,编号48477990 美国加州派洛斯福德庄园的房产,2400 Palos Verdes Dr W,编号48477990 美国加州派洛斯福德庄园的房产,2400 Palos Verdes Dr W,编号48477990 美国加州派洛斯福德庄园的房产,2400 Palos Verdes Dr W,编号48477990 美国加州派洛斯福德庄园的房产,2400 Palos Verdes Dr W,编号48477990 美国加州派洛斯福德庄园的房产,2400 Palos Verdes Dr W,编号48477990 美国加州派洛斯福德庄园的房产,2400 Palos Verdes Dr W,编号48477990 美国加州派洛斯福德庄园的房产,2400 Palos Verdes Dr W,编号48477990 美国加州派洛斯福德庄园的房产,2400 Palos Verdes Dr W,编号48477990 美国加州派洛斯福德庄园的房产,2400 Palos Verdes Dr W,编号48477990 美国加州派洛斯福德庄园的房产,2400 Palos Verdes Dr W,编号48477990 美国加州派洛斯福德庄园的房产,2400 Palos Verdes Dr W,编号48477990 美国加州派洛斯福德庄园的房产,2400 Palos Verdes Dr W,编号48477990
房屋价格:

USD 12,495,000

约¥ 8,802万

咨询交易费用

建筑面积: 2170平方米
土地面积: 2273平方米
房型: 42 卧 35 卫 24 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 58
其他属性: 局部整修过

居外物业ID:48477990

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美国加州派洛斯福德庄园房产的这栋物业位于风景如画的鲁纳达湾(Lunada Bay),包括8套一居/一卫住宅单元、9套两居/两卫住宅单元、5套两居/一卫住宅单元以及2套三居/两卫住宅单元。大多数住宅单位均经过全面整修,特设花岗岩柜台、石灰华台面、经过整修的橱柜、地毯和油漆。美国加州派洛斯福德庄园房产的所有住宅单元均配备了燃气壁炉。郁郁葱葱的庭院堪称无可挑剔,设有泳池,物业内设有洗衣房。有些住宅单元坐拥壮观海景,适合观赏美丽的南湾(South Bay)日落。

配套设施

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居外物业ID:48477990

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代理公司: AJ Real Estate Services, Inc.
服务代表: Adolph James Adolph James

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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